MELANIE TREVISAN- Safti Immobilier- A PALAISEAU- Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison située idéalement à dix minutes de la gare de Massy Palaiseau (RER B/C/TGV, T12) en bus (voie rapide). Edifiée sur une parcelle de 477 m² elle offre une surface habitable de 91 m² et 98 m² au sol répartie sur 2 niveaux avec un sous sol partiel. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres dont une avec balcon et une plus petite (8 m²) pouvant également servir de bureau selon vos besoins. La maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin exposés sud, idéal pour vos moments de détente en plein air. Un grand garage d'environ 60 m² permettant de stationner deux voitures et de profiter de nombreux rangements ainsi qu'un espace bricolage vient compléter le bien et offre une forte possibilité d'aménagement de l'espace. Avec ses espaces bien définis cette maison vous offre un lieu de vie chaleureux et accueillant, elle est donc prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les + : Doubles vitrages, Ballon électrique de 2016, nombreux rangements, belle exposition du jardin (sud) possibilité d'aménager le grand garage ( environ 60 m²) en logement indépendant. Alors ne perdez pas de temps et contactez moi au 06 69 18 34 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TREVISAN, Tél. : 0669183411, E-mail : melanie.trevisan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 828 168 674

Nichée dans un quartier pavillonnaire et prisé , cette charmante maison familiale est située au cœur du centre-ville, offrant ainsi une vie urbaine dynamique dans un cadre pittoresque, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER B et des commodités. Cette maison familiale offre des volumes généreux et une disposition fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard, une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée centrale, un séjour avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéal pour profiter des douces soirées d'été, une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, une cuisine avec accès à la terrasse, une belle chambre avec sa propre salle d'eau privative et son dressing, un WC indépendant. A l'étage : un palier dessert une grande pièce de vie baignée de lumière (pièce de jeux, atelier peinture...), 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vous offre une grande pièce polyvalente (salle de jeux ou de cinéma) , une chaufferie / buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'une autre pièce de stockage. Un Carport pour votre véhicule vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MARTINS, Tél. : 07 68 10 67 50, E-mail : claude.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 523 038

Située à Palaiseau, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région. Ce bien comprend un terrain de 304 m², avec une place de parking offrant un maximum de commodités aux résidents. Profitez d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité grâce à sa terrasse ou son jardin. A l'intérieur, cette maison de 104 m² vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres (une au RDC), vous disposerez de suffisamment d'espace pour aménager votre intérieur selon vos envies et besoins. De plus vous bénéficierez de 2 salles d'eaux et de 2 sanitaires. Construite en 1984, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer le foyer de vos rêves. De plus la maison est isolée et bénéficie de triples vitrages, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, ce qui vous permettra de largement réduire vos factures d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 0652619108, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819 565 342

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