Située à Ouzouer-sur-Trézée, cette maison offre un emplacement privilégié dans un quartier paisible de la ville. Proche des commodités, et du groupe scolaire, elle est idéale pour une petite famille. La propriété dispose d'un abri de jardin et d'un charmant terrain de 420 m², offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur adapté à vos besoins et à vos envies. De plus, une place de parking vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 70 m2 de surface habitable et confortable, cette maison propose un agréable séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Les combles, espaces fonctionnels, vous permettront de ranger vos valises et autres... En résumé, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, avec ses commodités proches et son potentiel d'aménagement intérieur. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Maison 3 pièces de 47 m2 sur une parcelle de 989 m2 est à vendre à Ouzouer-Sur-Trézée, idéal primo-accédants ou investisseurs. Elle se compose d'une entrée, d'une salle-à-manger, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, deux chambres, d'un WC séparé, d'une petite salle-de-bains, d'un grenier et d'une cave. Un appentis et un abris-bois situé au fond du jardin, complètent le bien. Chauffage au fioul, taxe foncières 500 €, assainissement collectif A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067

Briare à 1h30 au sud de Paris, sortie A77 très proche. Maison/Longères sur un terrain d'une surface de 6177 m² clos et arboré par de très beaux arbres centenaires composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/séjour avec cheminée, une salle de détente (jeux, bibliothèque), une suite parentale (chambre et salle d'eau). Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et de nombreux placards. L'ensemble est complété par deux terrasses, un sous-sol et un garage avec atelier. Cette maison/longère inspire la tranquillité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Située à Ousson-sur-Loire (45250) à 1h45 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare. Ce pavillon bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un terrain de 596 m², celui-ci offre également deux garages, dont un attenant, permettant un stationnement aisé pour ses habitants. Ce pavillon de 75 m² se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, lavabos et chauffe-serviette, ainsi que des WC séparés. L'ensemble de ces éléments fait de ce bien un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une visite s'impose, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

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