Maison à vendre à OSTWALD de 80m²

309 000 €

Maison dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – véritable cocon de verdure, pensé pour le confort et la durabilité !

Dépaysement garanti avec cette maison très lumineuse, située en bout d’allée, à l’abri de tout vis-à-vis, avec une vue ouverte sur une prairie non constructible.
Un cadre de vie unique en agglomération de Strasbourg avec accès autoroute et transport à proximité.

Des espaces extérieurs en tout de plus de 75 m² avec un jardin privatif de 17 m² à l’entrée (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis)

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès directe à la terrasse en L de 32 m², exposée sud ouest
- WC indépendant
- Rangement et espace buanderie

Étage :
- 3 chambres fonctionnelles (10, 11 et 12 m²)
- Salle d'eau avec douche italienne et toilette
- Accès direct au balcon de 26 m²

Construction saine, faible consommation énergétique, écologique et durable
La maison posée sur pilotis, protection naturelle contre les mouvements de sol
Toiture et façade végétalisée pour une fraîcheur naturelle en été et une isolation supplémentaire
(grimpantes, rosiers, vigne, passiflore…)
Nombreuses plantations avec arrosage intégré.
Domotique : volets électriques, vidéophone

Place de parking couverte à l'entrée de la résidence, en option

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681