Maison à vendre à ORIVAL de 153m²

Venez découvrir cette grande maison familiale T6 de 153m², orientée sud avec sa grande terrasse.

Vous serez accueillis par une spacieuse terrasse d'environ 100m², exposée plein sud, surélevée par rapport à la route et disposant d'un cagibi, idéal pour ranger votre mobilier de jardin.

Vous rentrez ensuite dans une pièce de vie chaleureuse d'environ 40m² avec son coin salon cosy, chauffé par un poêle à granules et son coin salle à manger, attenant à la cuisine.
La cuisine, spacieuse, a son propre accès à la terrasse et mène à un cagibi, où se trouve l'adoucisseur, et un WC séparé, avec lave-mains.
Au 1er, un pallier spacieux peut servir de bureau, il dessert 2 chambres, d'environ 12m² et 21m², la salle de bain, avec douche, baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie et de stockage.
Au second, vous retrouverez 2 chambres spacieuses d'environ 14m² chacune.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2025, assurant des coûts d’énergie réduits. Les huisseries, installées en 2025 sont en double vitrage alu, anthracite à l'extérieur, blanc à l'intérieur.

De l'autre côté de la rue, vous disposez de 4 places de parking, d'un garage, avec l'électricité, le tout sur une parcelle de 1000m². Un petit local, sous la terrasse, idéal pour des vélos, complète le bien.
Taxe foncière: 860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530