Maison à vendre à Orelle de 198m²520 000 €

Située sur les hauteur de la commune d'Orelle (73140) à 1200m d'altitude cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant un environnement paisible alliant tranquillité et accessibilité à mi chemin entre Modane et Saint Michel de Maurienne. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'un ensoleillement annuel et tout au long de la journée avec une propriété qui s'étend sur 1156 m² de terrain aménagé avec soin composé de deux balcons et trois terrasse dont l'une avec un espace bien être sauna et bain nordique.
Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette maison offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité avec une façade en bardage bois et une toiture en lauzes, édifié sur trois niveaux vous profiterez d'environ 198m² habitable.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un appartement cosy et rénové avec goût pour une exploitation en locatif touristique qui vous apporte un revenu complémentaire annuelle avec une clientèle fidèle été comme hiver, bilan comptable fournit. Cette surface d'environ 40m² est composé de deux chambres, coin salon, cuisine équipée et une salle de bain avec WC. Au sous-sol vous disposerez également d'une salle de sport et un local technique/ buanderie.
Le premier étage accueille la maison principale composée d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, et un accès aux terrasses et au jardin. Enfin, le dernier niveau offre 3 chambres avec balcons dont une avec salle d'eau et des toilettes séparés pour un espace de vie confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770