Maison à vendre à ORBEIL de 105m²

299 900 €

Maison Plain-Pied Rénovée 2024 - 106m² - Jardin Enchanté de 524m² et Piscine Couverte - Un Paradis àDécouvrir, à 5 Kms d'Issoire (63) Bienvenue dans le Rêve que Vous Attendiez Imaginez-vous ouvrir les yeuxchaque matin dans une maison plain-pied d'exception, baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensépour votre confort et votre bien-être. Rénovée en 2024, cette demeure allie modernité et charme intemporel,o?rant un cadre de vie idyllique pour vous et vos proches. Avec ses 106m² de surface habitable, cette maisonspacieuse et lumineuse est conçue pour accueillir votre famille avec élégance. Chaque pièce respire la sérénité etl'harmonie, invitant à la détente et à la convivialité. Un Cadre de Vie Unique, Entre Nature et Confort Dès votrearrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison plain-pied. Le séjour de 36m², baigné delumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage, est le cœur battant de la maison. Imaginez dessoirées douillettes au coin du feu, des repas en famille autour d'une table conviviale, ou simplement un momentde détente dans un espace où chaque détail a été soigné. Les 3 chambres spacieuses o?rent un havre de paix
ENTRE LES SOUSSIGNÉS
IL A ÉTÉ CONVENU ET ARRÊTÉ CE QUI SUIT
Page 3 sur 10pour se ressourcer. Chacune d'elles est conçue pour maximiser l'espace et le confort, avec des rangementsintégrés et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La salle d'eau et les deux WC indépendants (dont unavec WC séparé) garantissent une intimité totale pour tous les occupants. La cuisine aménagée et équipée est unvéritable rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son coin cuisine fonctionnel et son espace repas intégré, elle estparfaite pour préparer des plats savoureux tout en pro?tant de la convivialité. Les plans de travail, lesélectroménagers haut de gamme et les rangements optimisés en font un espace à la fois pratique et esthétique. Un Jardin de 524m² et une Piscine Couverte : Votre Oasis Privée À l'extérieur, le jardin de 524m² vous transportedans un univers où la nature est reine. Avec ses allées sinueuses, ses espaces verts bien entretenus et sa vueimprenable sur la terrasse, il est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour unpique-nique en famille, un barbecue entre amis ou simplement un moment de lecture sous un arbre, ce jardin estun véritable écrin de verdure. Mais le clou du spectacle ? La piscine couverte, un véritable joyau qui vous permettrade pro?ter des plaisirs de la baignade toute l'année, quelles que soient les conditions météo. Imaginez-vous nagerdans une eau à température idéale, entouré par la lumière naturelle qui ?ltre à travers les grandes baies vitrées,après une longue journée de travail. La piscine est un atout majeur qui transforme cette maison en un véritable lieu de villégiature. La terrasse de 35m², attenante à la cuisine et au séjour, est l'endroit parfait pour des repas en plein air ou des apéritifs entre amis. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces ombragés, elle est l'extension idéale de votre intérieur. Sous la maison, la cave de 45m² et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos affaires ou même aménager un espace supplémentaire si vous le souhaitez. Un garage fermé avec point d'eau de 25 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128