Située à Onet?le?Château, aux portes de Rodez, dans le quartier résidentiel et calme de la Vieille Gare, cette spacieuse maison familiale construite dans les années 2000 offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 300 m², elle développe 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une superbe terrasse avec une vue remarquable sur la cathédrale de Rodez. Au niveau -1, un vestibule d'entrée, 1 WC, un vaste garage d’environ 75 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules ainsi qu'une cave et une chaufferie. L'étage principal offre un salon lumineux et une cuisine séparée, ouverts sur la terrasse, une salle à manger, un cellier , un bureau, une chambre, une salle de bain, 1 WC. L’étage supérieur propose 3 chambres supplémentaires, un petit salon avec balcon, une grande salle de jeux, une salle d’eau, 1 WC, 2 débarras mansardés. Chauffage par chaudière au gaz. Une maison idéale pour une grande famille, offrant volumes, luminosité et un emplacement recherché aux portes de Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

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Maison - 8 pièces - 285m²

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