Située dans le secteur recherché de Vabre, sur la commune d’Onet-le-Château, cette maison séduit par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Sur un terrain de 1 321 m², elle se compose de : Trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, Une cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, Un système de chauffage performant par pompe à chaleur, Un poêle à bois, pour un confort chaleureux en hiver, Une isolation soignée grâce à des cloisons doublées, Un ballon d’eau chaude solaire, Des panneaux photovoltaïques assurant une excellente autonomie énergétique. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine au sel chauffée, couvrable, idéale pour prolonger les moments de détente tout au long de l’année. Un bien rare, économe et respectueux de l’environnement, dans un quartier calme, à seulement quelques minutes de Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

A proximité des écoles et des commerces, nous vous proposons cette maison au calme dans une impasse sur une parcelle de 774 m². Cette maison d'environ 113m² se compose au rez de jardin d'un très grand garage d'environ 45m², de deux chambres, d'un WC, d'une douche, d'un cellier et une buanderie. L'étage dispose une entrée dont l'accès se fait par une véranda, d'un salon-séjour spacieux d'environ 29m², comprenant une cheminée avec un insert, d'une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot Conseillère Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 0766032543, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112

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