11 Maisons à vendre, NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Plain-pied en DPE A, La Rochelle à moins de 20 min
[NOUVEAUTÉ] À seulement 4 min de la zone commerciale de Ferrières et 20 min de la gare TGV de Surgères, cette maison de plain-pied construite en 2014 allie confort, praticité et performance énergétique optimale (DPE A).

Elle offre 116 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec baie à galandage, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards/dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, un cellier, une buanderie et un garage 18 m² avec porte motorisée.

Côté extérieur : terrasse avec store banne, jardin clos, et portail électrique donnant accès à une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-car compris.

Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, connexion fibre.

Un bien sans travaux, aux prestations complètes dans un environnement calme, à proximité directe de La Rochelle (15 min) et de toutes commodités. ***Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Maison avec piscine et vue dégagée à Nuaillé-d’Aunis
À seulement 4 km des commerces et de la zone commerciale de Ferrières (17170), venez découvrir cette maison d'environ 110 m² mitoyenne d’un seul côté et située dans un quartier calme de Nuaillé-d’Aunis (17540), sur un terrain clos de 765 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et poêle à granulés récent (2022). Côté nuit, la maison est idéale pour accueillir une famille avec ses deux espaces distincts : Un premier espace comprenant, deux chambres (12 m²/15 m²), une salle de bain et WC séparé ; Un second espace composé d'une suite parentale avec salle d’eau et WC (17 m²).

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec terrasse en bois et piscine chauffée 10m x 4m, équipée d’un volet roulant immergé. Local piscine avec équipement récent (pompe et filtre changés en 2024). Un garage avec un espace de stockage en hauteur, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir facilement deux véhicules, y compris un camping-car.

Maison en excellent état, chauffée à l’électrique, raccordée à la fibre et exposée est-ouest. Taxe foncière : 1 186 €/an. Retrouvez sur la commune un pôle médical avec pharmacie et les écoles élémentaires. Contactez-moi pour une visite ou pour bénéficier de la visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Plain-pied 3 chambres avec piscine proche La Rochelle !
***SOUS OFFRE*** Découvrez cette maison individuelle de 2007, idéalement située dans un lotissement calme et proche des commodités de Nuaillé d'aunis : école, médecins, pharmacie, et pizzeria.

Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 98 m² sur une belle parcelle clôturée et entretenue, dans laquelle vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée plein sud et d’une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon en bois avec local technique complète les extérieurs.

À l'intérieur, une entrée avec placard mène à un espace salon-séjour lumineux en triple exposition, équipé d’un poêle à granulés installé en 2014, pour un confort optimal. La cuisine, équipée et agrémentée d’un îlot central, est ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres fonctionnelles, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Un garage attenant à la maison offre un espace buanderie et de rangement pratique.

À proximité de la RN11, cette maison offre un accès rapide à La Rochelle et Niort, tout en préservant le calme d’un environnement résidentiel. Parfaite pour une famille, des primo-accédants ou retraités à la recherche d’un plain-pied alliant confort et fonctionnalité.

- La Rochelle à 17 km (12 min. en voiture)
- Niort à 40 km (28 min. en voiture)
- Zone Commerciale de Ferrières à 4 km (4 min. en voiture)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

belle maison située à angliers
Située à Angliers, cette maison moderne de 2020 bénéficie d'un environnement calme et agréable.
La commune dynamique offre un cadre de vie idéal. La proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, médecins, kiné, transports en commun, etc. est un vrai plus.

Coté extérieur, cette maison dispose d'un terrain clos. Une terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. un abris de jardin est également présent.
2 places de parking sont attitrées

Coté intérieur, cette maison de 82 m² dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, 1 grande salle de bain avec douche à l'italienne, 1 wc séparé, 1 grande buanderie/cellier.
Maison économique et chaleureuse grâce à son chauffage poêle a granulés.
Équipée de volets roulants électriques ainsi que d'un velux télécommandé à capteur de pluie, cette maison offre un confort optimal au quotidien.
Une buanderie/local vélo très utile, complète ce bien.

La maison est raccordée au tout à l’égout, raccordée à la fibre, et conforme aux normes PMR.
maison avec garantie décennale jusqu'en 2030.

idéal primo-accédants, investisseurs, familles etc...
aucun travaux à prévoir, maison en très très bon état intérieur et extérieur.

DPE: B /GES: A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 0622918341, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169

Plain-pied lumineaux, 3 chambres au coeur d'Angliers
Située à Angliers (17540), cette maison de 75 m² environ s'épanouit dans un environnement paisible au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied.

Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison de 2015 et très bien entretenue dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure.

À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, d'une agréable pièce chauffée par un poêle à granulés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Construite en 2015, cette maison de 4 pièces propose un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour une vie de famille, agréable et facile à vivre. Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Maison plain-pied à rénover avec grand terrain
Idéal amoureux de nature et d’espace. À Vérines (Fontpatour), commune de l'agglomération rochelaise, à 15 min de La Rochelle et 20 min de la gare de Surgères, maison de 117 m² à rafraîchir sur un magnifique terrain arboré de 2394 m².

Elle se compose en plain-pied, d’une pièce de vie lumineuse de 45m², qui se prolonge par une terrasse orientée Sud/Ouest de 18m², d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres de 11m² dont une avec une douche, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Une cave de 44m², idéale pour les amateurs de bricolage, de musique ou à la recherche d'espace de stockage et un garage, non attenant, de 65m², complètent cet ensemble.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (DPE C), huisseries PVC double vitrage.

Possibilité de créer une piscine et d’acquérir une parcelle attenante constructible.

Intéressé par cette belle opportunité, contactez moi vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Maison plain-pied à rénover avec grand terrain.
Idéal amoureux de nature et d’espace. À Vérines (Fontpatour), commune de l'agglomération rochelaise, à 15 min de La Rochelle et 20 min de la gare de Surgères, maison de 117 m² à rafraîchir sur un magnifique terrain arboré de 1410 m².

Elle se compose en plain-pied, d’une pièce de vie lumineuse de 45m², qui se prolonge par une terrasse orientée Sud/Ouest de 18m², d'une cuisine séparée, de 3 belles chambres de 11m² dont une avec une douche, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Une cave de 44m² complète cet ensemble, idéale pour les amateurs de bricolage, de musique ou à la recherche d'espace de stockage.

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (DPE C), huisseries PVC double vitrage.

Possibilité de créer une piscine et d’acquérir des parcelles attenantes avec garage et terrains constructibles.

Intéressé par cette belle opportunité, contactez moi vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Maison plain-pied 130M2, 3 chambres, parcelle 800M2, Piscine
Sur la commune de Vérines, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m² vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Sur une parcelle généreuse de 800 m².
A L'intérieur : Une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une triple exposition, une cheminée/insert ajoute une touche de convivialité et de confort.
Cuisine semi-ouverte, avec son cellier attenant, offre un espace pratique et convivial.
Trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC et dressing.
Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
Chauffage au sol, aspirateur centralisé et autres prestations.
Extérieur : Profitez des beaux jours avec une piscine, accompagnée d'un pool house, idéal pour se détendre et recevoir.
Un garage et des places de stationnement sur la parcelle offrent praticité et sécurité pour vos véhicules.
Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité, dans un cadre tranquille à proximité de La Rochelle.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691