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Maison à vendre à NUAILLE-D'AUNIS de 98m²329 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
98m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
659m²
Terrasse
Piscine
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Cuisine équipée
Baignoire
WC séparés
Année de construction :
2007

Le point fort de cette maisonthumbsup

Maison plain-pied lumineuse avec piscine chauffée, terrasse exposée sud, garage, proche RN11 La Rochelle/Niort


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²

Plain-pied 3 chambres avec piscine proche La Rochelle !

Découvrez cette maison individuelle de 2007, idéalement située dans un lotissement calme et proche des commodités de Nuaillé d'aunis : école, médecins, pharmacie, et pizzeria.

Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 98 m² sur une belle parcelle clôturée et entretenue, dans laquelle vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée plein sud et d’une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon en bois avec local technique complète les extérieurs.

À l'intérieur, une entrée avec placard mène à un espace salon-séjour lumineux en triple exposition, équipé d’un poêle à granulés installé en 2014, pour un confort optimal. La cuisine, équipée et agrémentée d’un îlot central, est ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres fonctionnelles, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Un garage attenant à la maison offre un espace buanderie et de rangement pratique.

À proximité de la RN11, cette maison offre un accès rapide à La Rochelle et Niort, tout en préservant le calme d’un environnement résidentiel. Parfaite pour une famille, des primo-accédants ou retraités à la recherche d’un plain-pied alliant confort et fonctionnalité.

- La Rochelle à 17 km (12 min. en voiture)
- Niort à 40 km (28 min. en voiture)
- Zone Commerciale de Ferrières à 4 km (4 min. en voiture)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Découvrez cette maison individuelle de 2007, idéalement située dans un lotissement calme et proche des commodités de Nuaillé d'aunis : école, médecins, pharmacie, et pizzeria.

Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 98 m² sur une belle parcelle clôturée et entretenue, dans laquelle vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée plein sud et d’une piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon en bois avec local technique complète les extérieurs.

À l'intérieur, une entrée avec placard mène à un espace salon-séjour lumineux en triple exposition, équipé d’un poêle à granulés installé en 2014, pour un confort optimal. La cuisine, équipée et agrémentée d’un îlot central, est ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres fonctionnelles, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé. Un garage attenant à la maison offre un espace buanderie et de rangement pratique.

À proximité de la RN11, cette maison offre un accès rapide à La Rochelle et Niort, tout en préservant le calme d’un environnement résidentiel. Parfaite pour une famille, des primo-accédants ou retraités à la recherche d’un plain-pied alliant confort et fonctionnalité.

- La Rochelle à 17 km (12 min. en voiture)
- Niort à 40 km (28 min. en voiture)
- Zone Commerciale de Ferrières à 4 km (4 min. en voiture)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
186kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1470€ / an
Maximum : 2050€ / an

Ce bien vous est proposé par

Cyrielle Le Carrour – Saint-Xandre – 17138 – Conseiller SAFTI

Cyrielle Le Carrour

Saint-Xandre (17138)

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