Située à Noyelles-sous-Lens (62221), cette maison de maître est un joyau immobilier. Nichée dans un environnement citadin, elle offre la tranquillité tout en étant proche des commerces et des écoles. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale aux résidents. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 1472 m², agrémenté d'un jardin entièrement clos. Il dispose de 2 places de parking et d'un garage, offrant un confort indéniable aux propriétaires. La cave constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les combles aménageables de 55m² offrent un potentiel d'extension intéressant pour les futurs occupants. À l'intérieur, la maison de 169 m² propose une distribution harmonieuse des 7 pièces. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon séjour, une cuisine, et un WC. Au premier étage, on trouve 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. En somme, cette demeure séduit par son emplacement idéal et ses nombreuses commodités. Une visite s'impose, contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

À seulement 5 min du centre de Lens, 15 min d’Arras et 25 min de Lille, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant quiétude résidentielle et accessibilité. 154 m² (hors sous-sol) sur un terrain paysager de 2 240 m² Le charme d’une demeure unique, pensée par un architecte CABINET BELIN, Un art de vivre signé MAISONS ERIC BULLILes volumes, la noblesse, la vie. Au cœur d’un écrin de verdure, cette maison bâtie en 1993 vous invite à une immersion dans l’élégance à la française. Chaque pierre, chaque moulure, chaque vue a été pensée pour magnifier l’instant présent. Les matériaux sont nobles, les volumes généreux, la lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée : •	Hall d’entrée avec placards sur mesure •	Cuisine en chêne massif, conviviale et généreusement ouverte •	Séjour cathédrale de 45 m², cheminée en marbre, vues imprenables sur le jardin •	Une chambre de plain-pied •	Salle de bain avec baignoire & douche •	WC indépendant À l’étage : •	Deux suites de 22 et 24 m² (possibilité de division) •	Rangements intégrés •	Espace bureau niché sous la tour, un coin propice à la création •	Deuxième salle de bain + WC •	Parquets en chêne massif Un jardin digne d’un parc à la française, véritable invitation à la contemplation : Arbres d’ornement, allées, fleurs, serre, terrasse plein sud… chaque détail inspire la sérénité. Une dépendance de 20 m² (construite en 2021) offre des possibilités multiples : studio, atelier, bureau indépendant… Cour sécurisée avec portail motorisé, capacité 4 véhicules. Prestations haut de gamme – L’authenticité au service du confort •	Sous-sol de 110 m² entièrement carrelé : cuisine d’appoint, buanderie, cave, garage •	Sols en marbre, moulures artisanales, toiture en ardoise •	Double vitrage intégral, finitions soignées •	Volets roulants électriques partiels • Système d’alarme connecté •	Cheminée fonctionnelle au gaz : praticité et raffinement modifiables en bois pour une touche traditionnelle Une maison d’auteur, pour écrire votre propre histoire Qu’il s’agisse d’accueillir une famille, d’y implanter une activité libérale ou simplement de savourer une vie paisible dans un cadre d’exception, cette demeure conjugue art de vivre et fonctionnalité. Pour en savoir plus ou organiser une visite privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 522 670 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdellatif EL FARI, Tél. : 0661702323, E-mail : abdellatif.elfari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 509544847

Située à Noyelles-sous-Lens, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de 106 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire, de 2 chambres confortables, de combles offrant un réel potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cour apportant praticité et confort au quotidien. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété saura séduire par son agencement optimal et ses commodités appréciables. Informations et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

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