9 Maisons à vendre, NOYAL-SOUS-BAZOUGES (35560)

Longère à rénover- terrain 1200 m 2 à 5mn de Bazouge- la- Pérouse et 10 mn de Combourg.
Beau potentiel pour cette longère en pierre du 17 ème siècle à rénover, de 140 m 2 habitables environs mitoyenne d'un côté, comprenant une partie habitable au rez- de- chaussée avec une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée d'une cheminée, une salle d'eau. Une autre pièce avec une cheminée " vaisselier" en pierre, et une salle d'eau. Au premier étage: un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et un WC. Un grenier aménageable. Un double garage et un terrain de 1200 m 2. Toiture en ardoises neuve, double vitrage aluminium sur la partie rénovée. Venez vite visiter cette longère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

2 BATISSES A RENOVER ENTIEREMENT CENTRE BOURG D'ANTRAIN
Située dans la charmante commune d'Antrain, ses 2 bâtisses bénéficient d'un emplacement idéal en plein cœur du centre bourg. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial, propice aux promenades et à la découverte de la campagne bretonne.

Laissez vous séduire par ce bien immobilier avec un beau potentiel, implantée sur un terrain de 318 m².

Les 2 bâtisses ont une superficie au sol de 30 m2 environ pour l'une et de 20 m2 environ pour l'autre.

Ses constructions offrent l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et authentique au cœur d'Antrain.

Bien immobilier situé à 20 mns du Mont Saint Michel et de 45 mns de RENNES et de Saint Malo.

Ce bien est idéal pour un investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

LONGERE EN PIERRE ET TERRE - TERRAIN 1300 M 2. Campagne.
Jolie longère en pierres et terre de 150 m 2 habitables exposée au sud comprenant au Rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec la pierre et les poutres apparentes et sa cuisine équipée et aménagée, une suite parentale carrelée , une autre chambre, une pièce de passage, une buanderie, une salle de bains, un WC. A l'étage: le palier dessert 4 autres chambres sur parquet , une salle d'eau et un WC. Pour l’extérieur un car-port, un puits en eau, un chenil, un poulailler et un terrain de 1300 m 2 clos avec un parking privatif pour 4 voitures. Point technique: Fosse aux normes, huisseries en double vitrage, toiture en partie ardoises et fibres- ciment amiante. Prévoir quelques travaux de finitions. Belle opportunité sur le secteur. Visites sur rendez- vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Maison du début du XXe entièrement rénovée Sens de Bretagne
Disponible en Septembre 2025
Surface habitable : 178 m²
Classement DPE : A

Découvrez cette somptueuse longère entièrement rénovée, située dans un cadre unique et chargée d'histoire. Construit au début du XXe siècle, l'ancien patronage Saint-Michel a été réhabilité avec soin et modernité par A.C.A 2, tout en conservant le charme de ses matériaux d’origine : moellons de granit, brique, et ardoise.

Caractéristiques principales :

Assurances incluses : Garantie décennale et assurance dommage ouvrage.
Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (sol au RDC, radiateurs à l’étage), avec possibilité d’installation d’un poêle à bois.


Rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
Grand salon-séjour de 44 m² avec double hauteur et puits de lumière.
Cuisine aménagée de 15 m², ouverte ou semi-ouverte selon vos envies.
Arrière-cuisine de 6 m².
Chambre parentale de 15 m² avec penderie de 6 m² et salle de bain privative.
Sas menant à la suite parentale avec penderie et WC.


Étage :

Mezzanine/palier de 17 m², avec vue sur le salon.
3 chambres spacieuses (13,5 m² chacune).
1 chambre ou bureau de 9 m².
Espace salle de jeux de ou bureau 7 m².
Salle de bain de 10 m².
WC séparé.

Extérieurs :
Car-port double pour abriter vos véhicules.
Espace de rangement dédié pour les équipements de jardin.

Un projet exceptionnel :

Offrez vous le charme de l’ancien avec les garanties du neuf. Tous les travaux (maçonnerie, charpente, couverture, isolation, plomberie, menuiserie, etc.) sont réalisés à neuf et financés par ACA2 Promotion Immobilière. Seules vos personnalisations (cuisine, carrelages, etc.) seront à votre charge si vous le souhaitez.

Un bien rare et unique, prêt à accueillir votre famille en septembre 2025. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 313 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

AFFAIRE A SAISIR ! 3 en 1 ! Habitaion / Murs Commerciaux / Fonds de Commerce
Vous qui l'attendiez depuis si longtemps ! La voilà l'opportunité de vous offrir à la fois une habitation confortable, un lieu de travail et...l'outil de travail ! Je vous explique :

C'est au cœur de cette charmante Commune dynamique en pleine expansion située sur un axe routier très passant, à seulement quelques kilomètres de Combourg que je vous propose en Exclusivité cette Opportunité.
- Tout d'abord, la maison d'habitation d'une surface d'environ 127m² habitables, située au 1er et 2ème niveau de cette bâtisse est composée de 4 spacieuses et lumineuses chambres, 1 grande mezzanine, de 2 salles de douche, 1 wc à chaque niveau; vous offrant un espace de vie privatif très confortable.
- Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface à usage commercial de 140m² environ, composée d'une grande pièce Bar/Tabac, d'une grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Un local "épicerie de proximité" vient compléter cet ensemble.
A ce même niveau vous bénéficiez également d'une grande cuisine privative afin d'avoir un espace privatif à proximité du bar et de l'épicerie. De plus vous disposez d'un grand garage, un cellier et d'un local "réserve" pour le commerce.
- Puis pour faire "fonctionner" cet ensemble vous disposerez, dans ce prix, d'un "Fond de Commerce" Bar/ Tabac/ Restauration/ épicerie INDISSOCIABLE et du bâtiment et qu'il faut faire VIVRE et EVOLUER afin que la population de cette Commune puisse continuer à bénéficier de ce seul et unique commerce !

Les habitants, le Maire et son Conseil Municipal, vous accueilleront très chaleureusement et, les actuels propriétaires pourront enfin profiter d'une retraite bien méritée.... Contactez-moi rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

45 minutes de St. Malo! 20 minutes du Mont St Michel - Investissement Airbnb
Dans un petit village breton, cette fabuleuse maison mitoyenne est un véritable joyau à découvrir. Avec ses 80 m² répartis sur trois niveaux, chaque recoin de cette demeure respire le caractère et la chaleur. Imaginez-vous vous réveiller à deux pas de la charmante église du village, avec toutes les commodités à quelques minutes seulement : l'endroit idéal pour des vacances en famille relaxantes ou pour un investissement Airbnb recherché. Découvrez un intérieur chaleureux, riche en éléments traditionnels. Le jardin ensoleillé à l'arrière offre un havre de paix privé où vous pourrez profiter de la lumière naturelle du soleil de la région ou, si vous le souhaitez, consulter vos e-mails à l'abri au fond du jardin. Que vous receviez des invités, profitiez d'un après-midi paisible avec un livre ou savouriez simplement le style de vie typique d'un village français, cette propriété offre un cadre idyllique pour chaque occasion. Saisissez l'opportunité unique de posséder un morceau du patrimoine français dans l'un des coins les plus pittoresques de Bretagne - une maison qui promet non seulement une retraite sereine mais aussi la toile de fond parfaite pour des souvenirs inoubliables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365