Maison à vendre à Nouvion de 165m²

290 000 €

Belle maison atypique alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, édifiée sur un terrain clos d’environ 800 m².
Elle bénéficie d’un garage, d’un atelier, d’une cave, d’un espace de stationnement privatif, ainsi que d’un agréable jardin arboré composé de nombreux arbres fruitiers.
Une terrasse reste à aménager selon vos envies. Une construction neuve et totalement indépendante d’environ 70 m² complète l’ensemble.
La maison est située dans un village disposant de toutes les commodités et raccordé à la fibre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée à bois et une salle à manger, offrant ensemble près de 60 m² d’espace de vie chaleureux.
La cuisine équipée avec îlot central dispose également d’un second foyer à bois.
Une chambre parentale avec douche et toilettes, une salle de bain moderne avec WC ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires et une troisième plus petite viennent s’ajouter, avec un accès original par une passerelle, apportant un véritable cachet architectural à l’ensemble.
Atout majeur de cette propriété : la dépendance neuve de 70 m², idéale pour une activité indépendante, la création d’un logement, un atelier d’artiste ou l’installation d’une entreprise.
Le chauffage est assuré par cheminée et foyers à bois. La production d’eau chaude est réalisée par chauffe-eau. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Taxe foncière : 950 €.
Un bien de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867