Réf 1705427
Proche Montluçon et RN145, grand terrain non attenant avec CU en cours de renouvellement.
Maison à rafraîchir, dans un bourg dynamique, proche de Montluçon et de la RN145.
Située dans la charmante commune de Nouhant (23170), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, une école et l'accès à la RN145 (Montluçon, Guéret) facilite la vie des familles. L'exposition Nord-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un atelier sur un terrain non attenant complète cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour, une cuisine, une salle d'eau/WC et une entrée avec placard (pouvant pemettre un agrandissement de la salle d'eau). À l'étage, trois chambres vous attendent pour accueillir toute la famille. Un grenier accessible offre un espace supplémentaire pour d'éventuels projets d'extension.
La grande surface du terrain, non attenant mais situé dans la même rue que la maison, permet d'imaginer un beau projet. Un CU est en cours de renouvellement.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour vivre à la campagne dans un cadre authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6020€ par an sur l'année 2021.
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