Cette maison offre un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité. Proche de toutes commodités, cette localité bénéficie d'un cadre de vie paisible avec des équipements publics accessibles à proximité, idéal pour les familles cherchant un lieu de résidence paisible. Élevée sur sous-sol total, cette maison de 123 m² environ sur une parcelle de 140m² à Noisy-Rudignon présente un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace de vie, une cuisine, une salle de bains et un WC. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC sont aménagés. Le sous-sol propose une salle de jeux, une cave et un garage. La maison comprend également une terrasse avec espace repas et barbecue à l'avant, sans jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

Située dans la charmante commune de ESMANS 77940, cette maison dispose d'une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 614 m² avec une place de parking et un garage. Construite en 1982, elle se compose d'une entrée, salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc. L'étage abrite une chambre supplémentaire. Le centre Commercial Le Bréau est à seulement 5 min en voiture, quand à la gare de Montereau à 12 min en voiture et l'Autoroute A5 seulement à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gülabi ATIS, Tél. : 06 33 73 72 89, E-mail : gulabi.atis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 421 430 638

A proximité des commerces, des écoles et d'un cabinet médical, offrant ainsi une qualité de vie agréable. De plus, sa localisation à seulement 15 minutes de Montereau, 18 minutes de Moret et 25 minutes de Fontainebleau en fait un emplacement pratique pour les déplacements. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 1333 m² dispose d'une piscine couverte, idéale pour se détendre en famille ou entre amis dans un jardin clos et bien entretenu. Trois places de parking offrent une facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la propriété de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert les 3 autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol total avec garage et buanderie complète les atouts fonctionnels de cette charmante maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255

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