Disponible : Maison 100 m² – 4 chambres – Résidence sécurisée – Terrasse, garage et stationnement privé Située au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cette belle maison d’environ 100 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de : Un séjour lumineux et convivial Une cuisine fonctionnelle 4 chambres spacieuses Une salle de bain WC séparés À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Les + : ? Résidence sécurisée ? Garage privée ? Place de stationnement privée ? Environnement calme Maison offrant un cadre de vie pratique et sécurisé, proche des commodités (à préciser si besoin). Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TAFFIN, Tél. : 0615574529, E-mail : olivier.taffin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 938989530

Maison individuelle de 180 m² édifiée sur une parcelle de 700 m², offrant la possibilité de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée (100 m²) comprend : séjour/salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec penderie et accès jardin par baies vitrées, salle d’eau, WC indépendant, vestiaire, garage avec porte motorisée et stationnement extérieur. L’étage (80 m²) dispose de deux chambres dont une avec penderie, salle d’eau avec WC, salon/salle à manger avec kitchenette, débarras aménageable, local technique et rangements sous toiture. Circuits électriques indépendants entre les deux niveaux et alimentation en eau de l’étage avec compteur. Sous-sol de 28 m² comprenant réserve, cave à vin et local chaudière fuel. Jardin avec cabanon électrifié et chauffé. Menuiseries, façade et porte d’entrée neuves en cours de réalisation. Double vitrage, volets roulants mécaniques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 0768186461, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717

Située à Nœux-les-Mines, cette maison de ville semi-mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie très pratique pour les résidents. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, une cave pour le rangement, une petite dépendance et un charmant jardin clos et arboré. À l'intérieur, cette maison en semi plain-pied de 90m² propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un salon, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, on retrouve deux chambres spacieuses de 13m² et 16m² respectivement. Quelques travaux sont à prévoir. Cette charmante maison est parfaite pour une vie de famille. Contacter-moi pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOUVILLE, Tél. : 0698916942, E-mail : julie.bouville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 811022193

Maison Moderne et Lumineuse Proche Centre-Ville de Nœux-les-Mines Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied idéalement située à Nœux-les-Mines, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Un habitat alliant confort et modernité : -Conforme à la RT 2012, pour un cadre de vie économe en énergie. -Matériaux de qualité utilisés pour une construction durable et esthétique. -Système de chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation incluse). -Eau chaude produite par un ballon thermodynamique, gage de confort et d'efficacité énergétique. Un agencement pensé pour toute la famille : -4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. -Une grande salle de bain élégante, aménagée avec des matériaux haut de gamme. Maison lumineuse grâce aux grandes ouvertures parfaitement orientées. Extérieur pratique et fonctionnel : Terrain entièrement clôturé pour une parfaite intimité. Pose d’un carport prévue prochainement. Plusieurs places de stationnement disponibles à l’intérieur de la propriété. Seule la cuisine reste à concevoir : possibilité de fournir des plans personnalisés pour un aménagement à votre goût. Cette maison n’attend que vous ! Son emplacement, ses prestations modernes et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225

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