Maison à vendre à NIORT de 115m²219 900 €

Maison de ville avec garage et jardin constructible – Quartier Saint-Florent (Niort)
À deux pas du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Florent, découvrez cette maison de ville de 115m2 environ en pierre offrant charme, confort et potentiel ainsi qu'une dépendance / garage de 60m2 environ, d'une terrasse et de son jardin non attenants.

- Au rez-de-chaussée : entrée sur une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.
- Étage 1 : un palier desservant une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un bureau (ou chambre d’appoint).
- Étage 2 : deux chambres supplémentaires sur parquet d'époque entièrement rénové.

Les + : un garage de 60 m² aménageable, une terrasse abritée par un store ban et un jardin clos de 140 m², non attenant mais entièrement constructible – idéal pour un projet d’extension, atelier, bureau ou logement complémentaire.

Localisation idéale : école, commerces et bus accessibles à pied, cadre calme et familial, à 5 min du centre-ville et de la gare.

Une opportunité rare dans un secteur prisé et en plein développement...alors, prêt à visiter ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059