Maison à vendre à NIORT de 204m²209 000 €

Maison de caractère en hyper-centre Niort, 204 m² env., avec vue imprenable sur la Sèvre.
Un bien rare offrant volumes, cachet et emplacement premium, à deux pas des Halles, écoles et commerces.

** Idéale pour une famille recherchant un lieu de vie chaleureux et authentique : 5 chambres, terrasse ensoleillée avec vue sur le Donjon, espaces traversants. Le charme de l’ancien est préservé et quelques aménagements ciblés permettent, sans budget important, de retrouver un confort moderne et de révéler tout le potentiel de cette maison centrale pleine d’âme.

** Pour un projet patrimonial, la maison reste modulable (division possible en plusieurs lots : division des 2 maison, projets de 4 / 5 appartement possible selon vos budgets et objectifs de rentabilité).

Un bien rare, lumineux et évolutif, parfait pour une résidence principale unique en cœur de ville.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 595 €
Honoraires charge acquéreur : 9 405 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 0617108860, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059