Maison à vendre à NIEDERBRONN-LES-BAINS de 181m²220 000 €
Réf 1486622
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 181 m²
Maison
181m²
5
4
1
2
795m²
2
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
Vivez ici et percevez 6000€/an : appartement mitoyen déjà loué. Toiture et élec. OK. Grand jardin à fort potentiel et vue panoramique.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 181 m²
Habitation principale + revenu locatif immédiat
Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :
Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte.
Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives :
- Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement.
- Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas.
- Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant.
La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts :
- Électricité aux normes
- Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Cuisine fonctionnelle
Aspect financier et accompagnement :
- Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement.
- Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels.
- Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte.
Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives :
- Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement.
- Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas.
- Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant.
La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts :
- Électricité aux normes
- Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Cuisine fonctionnelle
Aspect financier et accompagnement :
- Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement.
- Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels.
- Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683€ et 2277€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Gebhart
Haguenau (67500)
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