Nice, Parc Impérial Blottie dans une impasse, à l’abri des regards et entourée de nature, cette maison de ville des Années Folles vous attend, tel un secret bien gardé. Derrière son portail, c’est tout un monde qui s’offre à vous : 156 m² d’élégance et de charme d’antan, baignés de lumière, portés par de généreux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville, et la nature entre dans la maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour ensoleillé, exposé sud, qui se prolonge par une terrasse de 40 m², intimiste et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce bel espace de vie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. L’escalier en marbre vous invite à la découverte, guidé par sa rambarde en bambou, comme un clin d’œil au charme discret de la maison. À l’étage : deux chambres, dont une pouvant accueillir une salle d’eau privative vu son volume, un bureau, un grand espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… le meilleur point de vue pour admirer l’emblématique église russe ! Sa terrasse de 40m2 à aménager selon vos envies... Une vue qui émerveille, un cadre qui apaise. Un lieu à part, poétique et lumineux, où l’on vit en ville comme à la campagne, dans un écrin de verdure, entre ciel azur et murmures du passé. Un vrai coup de cœur ! Et ce n'est pas tout ! Un 2 pièces de 32m2 actuellement loué jusqu'en juin 2026 (loyer 740€ mensuel) complète le rez-de-chaussée permettant ainsi soit de jouir d'un revenu supplémentaire récurrent, soit de bénéficier d'une chambre avec dressing et salle d'eau de plain-pied ! Une visite de ce bijou, confidentiel et précieux ? Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

Nice Cap de Croix, Villa divisée en 2 appartements avec accès indépendants ! Située dans un environnement résidentiel calme, cette villa discrètement jumelée d’un seul côté est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. - Côté Cap de Croix, un 3 pièces de 65 m² accessible par un portail piéton, avec une terrasse plein sud de 10 m², idéale pour profiter du soleil toute l’année et d'une grande cour carrelée. - À l’étage inférieur, accessible par la rue Scudéri via un portail voiture, un 2 pièces de 37 m² disposant également de sa propre terrasse et d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Parfait pour accueillir deux familles, ou pour une profession libérale souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable ! Stores bannes électriques neufs, volets électriques, fenêtres double vitrage aluminium et chaudière récente au gaz. Une adresse recherchée, un cadre de vie paisible, et un fort potentiel d’aménagement : cette villa est une invitation à créer votre lieu de vie idéal ! Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629

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Maison - 5 pièces - 156m²

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