Réf 1421588
Pas de travaux
Belle maison de charme.
Située à Nézel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des transports en commun (ligne J, gare SNCF), des écoles, micro crèche et des commodités. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable et un jardin extérieur aménagé avec terrasse, salon d'été, cabane de jardin, coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'intérieur, l'alliance de pierre et poutres anciennes confère à cette maison de 59m² un charme indéniable, elle allie caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine ouverte, un cellier/buanderie, des rangements et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC offrent tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique. Les combles pour du stockage ajoutent une touche supplémentaire à cet espace fonctionnel et chaleureux. Pas de travaux à prévoir.
La partie technique : double vitrage, fibre optique, portillon récent, ballon d'eau chaude changé début 2025, wc rdc changé été 2026, aucun vis-à-vis, extérieur rénové été 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2590€ par an sur l'année 2021.
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