Maison à vendre à NEUVIC de 172m²170 000 €
Réf 1631381
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 172 m²
Maison
172m²
9
4
4
4
685m²
Électrique individuel
Le point fort de cette maison
Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité et qualité de vie.
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 172 m²
Immeuble de rapport / Maison familiale 4 logements – Jardin
Située à Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Implantée sur un terrain d’environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :
- 1 appartement T3 d’environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois)
Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois)
Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.
Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.
Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3)
Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an
Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
Idéal investisseur, avec fort potentiel d’amélioration des revenus locatifs.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682
Implantée sur un terrain d’environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état :
- 1 appartement T3 d’environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois)
Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
- 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois)
Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette.
- 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois)
Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette.
Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements.
Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3)
Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an
Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 %
Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 %
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire.
Idéal investisseur, avec fort potentiel d’amélioration des revenus locatifs.
À visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 0621739218, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphanie Perel
Ussel (19200)
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