Située à Neuves-Maisons, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles, associations sportives & culturelles et transports en commun. Sur une surface de terrain de 395 m², cette maison propose un garage et un espace extérieur terrasse. Dotée d'une surface habitable de +130m², elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille. A l'étage, vous trouverez une grande chambre de +30m² au charme des mansardes, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Attenant à la maison, et profitant d'une entrée indépendante, vous découvrirez un local de 70m² offrant des possibilités d'aménagement multiples, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel : studio annexe, création d'un commerce ou encore l'exercice d'une profession libérale ... Idéale pour une vie de quartier dynamique dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle représente une opportunité résidentielle unique. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village de 220m2 à proximité de la base d'Ochey des axes routiers. L'école primaire se trouve à 5km sur la commune de Xeuilley, les collèges sur Neuves-Maisons le tout desservi par les transports scolaires. Située sur la commune de Thélod, cette bâtisse des années 1800 a été totalement rénovée en 2023. Elle est composée en deux parties : Au rdc vous y trouverez une très grande cuisine avec sa pierre et pompe à eau ainsi que la cheminée de l'ancien château ou y est placé un poêle à bois Invicta. Une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé Une grande chambre de 30m2 Un très beau salon avec un poêle à granulé donnant sur une pièce de bureau. A l'étage, vous y découvrirez un esprit loft alliant le moderne et le cachet de l'ancien. Une pièce centrale d'une hauteur de 4M50 avec sa cuisine toute équipée donnant sur le salon/séjour et une mezzanine Une salle de bain avec cabine de douche, meuble vasque et toilette. Une chambre mansardée de 25m2 sous Velux Une seconde chambre de 30m2 avec ses magnifiques poutres en chêne d'époque. Coté chauffage, une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulé d'une puissance de 9kw et des radiateurs et sèche serviette d'appoint. Un chauffe-eau instantané est présent pour la production d'eau chaude. Vous l'aurez compris, selon votre projet vous disposerez soit d'une très grande maison familiale, soit de 2 appartements avec entrée séparée et sous-compteur d'eau et d'électricité... 100m2 et 120m2 Fenêtres double vitrage en PVC ou Bois Kissenberger avec des volets roulants solaires Eclairage LED, plafonniers, suspensions, appliques et spots à variateurs... L'ensemble du système électrique a été changé avec les 2 tableaux Façade et Isolation des combles en 2023 Idéal résidence principale + location d'un appartement afin d'amortir son prêt immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ALENDA, Tél. : 06 89 03 02 83, E-mail : aurelien.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 891 010 076

Située à Neuves-Maisons, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement calme, proche des commerces et des écoles. Sur une parcelle de 322 m², la propriété comprend un jardin, un garage, une place de stationnement supplémentaire et des dépendances. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un coin repas en plein air ou un espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la rénovation récente sur 47m² habitables en plain pied met en valeur un salon lumineux avec une cuisine ouverte et équipée. Les deux chambres de 10m² offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau avec WC assure praticité et modernité. Les combles de 50m² sont aménageables et permettront d'agrandir l'espace habitable actuel. Ce bien saura séduire par son charme et son agencement fonctionnel, contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

Vannier Gregory SAFTI immobilier vous propose cette maison de cité de 90m2 avec terrasse et jardin. Située sur la commune de Neuves-Maisons, elle est répartie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte de 17m2 avec un salon/séjour en enfilade. Une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes. Un grand espace de rangement donne accès à la terrasse bétonnée et au jardin d'environ 60m2. Au 1er étage, 2 chambres de belle taille (14 et 15m2) desservent un grenier facilement aménageable de plus de 24m2. Nombreux rangements Petit vide sanitaire Nettoyage de la toiture il y a 2 ans et réfection totale de la partie basse Double vitrage PVC Chaudière gaz Le blanc 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 0761513371, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534 140 785

En plein cœur de Neuves-Maisons, 5 minutes de Brabois. Ecoles, collèges, commerces, transports en commun accessibles à pied. Maison à rénover entièrement. Surface habitable de 92 m² répartie sur 2 étages + un comble aménageable + cave. Une famille pourra y créer son petit nid douillet à son gout, idéalement situé et profiter du jardin rare en centre ville. Pour les investisseurs, possibilité d’y aménager deux appartements et de créer un logement supplémentaire grâce à la dépendance se trouvant dans le jardin. Parcelle de 78m2 avec un jardin agréable à l’arrière, exposé Sud, Sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Le potentiel d'aménagement intérieur permettra à ses futurs propriétaires de créer un espace à leur image. Fenêtre PVC double vitrage de 2008 avec volets roulants électriques. Electricité refaite en 2008 Démoussage toiture en 2008 Chaudière gaz de 2017 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938

A Neuves-Maisons, 20 min du centre de Nancy et 15 min du CHU Brabois, et idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports en commun, venez découvrir cette maison des années 70. En rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon de 25m², une cuisine séparée, les wc et l'accès au garage un véhicule. En rez-de-jardin, au niveau inférieur, l'espace nuit propose 2 chambres, 1 grand bureau ou dressing, une salle de bain, le tout fraîchement rénové ainsi que le local technique permettant l'accès au jardin clôturé de 150m². Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

Sur les hauteurs de Neuves-Maisons, cette grande maison de 190m² est un véritable écrin pour ceux qui chérissent l'espace et la tranquillité. En franchissant la porte, on est immédiatement séduit par la générosité des volumes. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon où la cuisine et le salon se fondent harmonieusement, créant une atmosphère accueillante. Le studio d'enregistrement intégré est un trésor pour les passionnés de musique ou les professionnels du son. Au rez-de-chaussée un appartement de type F2 de 48m² offre un espace indépendant pour un proche ou une opportunité de revenu supplémentaire. Avec 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains, et 100m² de combles prêts à être aménagés, cette maison, construite en 1970, combine intimité et convivialité. Le jardin et la terrasse vous ferons vivre de très bons moments en plein air, tandis que la cheminée promet des soirées chaleureuses. Ce lieu de vie unique attend son nouveau propriétaire. Pour découvrir toutes ses facettes, contactez-moi et explorez cette perle rare sur les hauteurs du val de fer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BRAUCOURT, Tél. : 0664306672, E-mail : nicolas.braucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 499 603 082

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 122m2 à proximité du CHRU de Brabois et des axes routiers. Située sur les hauteurs de Chaligny, cette bâtisse de village entièrement rénovée est un véritable coup de coeur. Très belles prestations. Au rdc, vous y retrouverez une cuisine complètement équipée donnant sur la salle à manger, salon et séjour. Un magnifique espace de vie d'environ 70m2. Un cellier, une buanderie et un garage motorisé sont également présents. Coté extérieur : Une grande terrasse en bois sans vis à vis de + 30m2 A l'étage, trois chambres confortables vous y attendent dont un espace parental desservi par un escalier hélicoidal. Une salle de bain disposant d'un meuble double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire à balnéothérapie. Dernières normes électriques et d'isolation avec un DPE classé C Chauffage électrique haut de gamme Double vitrage renforcé avec volet électrique Aucun travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ALENDA, Tél. : 06 89 03 02 83, E-mail : aurelien.alenda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 891 010 076

Située dans la charmante commune de Chavigny, proche des commerces et écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie confortable. Cette localité saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant à proximité du centre de Nancy et de Brabois. La maison offre un espace extérieur propice à la détente. Les futurs occupants auront la possibilité de profiter des douces journées ensoleillées grâce à une cour intérieure aménagée, entre autres, d'un charmant bassin à poissons et un jardin de 150m², un cadre idéal pour des repas en plein air ou pour passer des moments de convivialité en famille ou entre amis. D'autant plus, qu'en arrière-cour, se présente un deuxième corps de bâtiment, disposant d'une cave voûtée, et d'un studio, permettant l'exercice de loisirs, d'une profession libérale ou l'usage d'un espace supplémentaire pour accueillir les proches. D'une surface habitable de 174 m², cette maison se répartit sur trois niveaux, offrant ainsi un agencement spacieux et fonctionnel : pièce de vie de +50m², 4 grandes chambres offrant un espace privé à chaque membre de la famille, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc.... Une occasion idéale de créer un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : 06 10 26 61 52, E-mail : elodie.miller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350

9 Maisons à vendre, NEUVES-MAISONS (54230)

Maison - 5 pièces - 207m²

Maison - 9 pièces - 220m²

Maison - 3 pièces - 47m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 92m²

Maison - 3 pièces - 96m²

Maison - 6 pièces - 190m²

Maison - 6 pièces - 122m²

Maison - 5 pièces - 174m²

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