vous rêvez d'avoir un domaine avec de l'espace, je vous propose cette magnifique propriété comprenant de plain-pied: une entrée sur un salon / salle à manger de 80m² avec sa cheminée centrale, accès sur la cuisine ouverte, une arrière cuisine et une cave, vous trouverez également un toilette, une chambre avec sa suite parentale (douche et toilette). A l'étage: un très grand hall et sa bibliothèque, une très grande chambre avec sa suite parentale comprenant une salle de bain et son toilette, son bureau et son dressing. au rdc vous trouverez avec son propre accès une maison indépendante comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et toilette entièrement rénové avec gout (idéal pour gite) cette propriété dispose de très belle dépendances: un atelier voiture avec son pont, un atelier soudure et forge de 75m², un atelier de rangement de 90m², un atelier de tapissier de 160m² avec son chauffage central vous trouverez un hangar de plus de 400m² avec également un pont et un groupe électrogène neuf de 18 KW afin d'être autonome. un autre bâtiment est également disponible avec son préau et son garage de grande hauteur (idéal pour camping car) toutes les toitures ont étés refaites , le chauffage central géothermique, il y à des photovoltaïque 9KW, une alarme et un trés joli terrain de 18000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

Située à Sancoins (18600), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités telles que des écoles et un collège. La localité bénéficie d'un environnement rural préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, la maison est climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort optimal pour ses résidents. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 40000m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Les aménagements extérieurs comprennent également une place de parking extérieure et un box, assurant praticité et sécurité pour les véhicules des occupants. À l'intérieur de la propriété, on trouve une spacieuse maison de 320m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un couloir desservant 4 chambres équipées en suite parentale avec salle d'eau et WC, un atelier aménagé, un bureau, tandis que l'étage propose un salon, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de jeux. Avec 11 pièces, 6 chambres, 6 toilettes et 5 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

Située à Sancoins (18600), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et pratique. Son environnement agréable ravira les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette propriété de 62 m² sur un terrain de 95 m² propose une entrée donnant accès à un salon lumineux et une cuisine ouverte, accompagnés d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau, un toilette, une cour ainsi qu'une dépendance, idéales pour différents usages. À l'étage, deux chambres dont une très éclairée complètent cet espace offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

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