Réf 1636271
4 chambres - véranda de 34m² - double garage de 64m²
À 15 min de Cognac
À Nercillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré de 1 710 m².
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande véranda, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou lingerie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un double garage indépendant sur cave, offrant un beau potentiel pour un atelier, une activité professionnelle ou un futur logement.
Les + : environnement paisible, beaux volumes, nombreux rangements, DPE en B, pompe à chaleur, fort potentiel d'aménagement et proximité de Cognac.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an sur l'année 2021.
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