Réf 1673654
Au calme, gare TER Saint Pierre Les Nemours/ Bus et centre ville A PIED, accès rapide à l'A6. Potentiel d'agrandissement avec le grenier.
Maison, 3 pièces avec sous sol total et jardin
A NEMOURS, découvrez cette lumineuse maison, située dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et sa proximité des commodités.
A PIED, vous rejoindrez facilement le centre ville, la gare TER ou l'arrêt de bus, les écoles et les commerces, ou profiterez d'une agréable promenade le long du canal... un véritable luxe au quotidien !
Accessibilité rapide à la N7, à l'A6, et à seulement 1h de Paris !
Surélevée la maison offre une agréable vie de plain-pied avec :
-Une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparés.
Ne vous fiez pas à sa surface actuelle ! Son grenier d'environ 28 m² et son sous sol total avec garage, buanderie et espaces de rangements offrent un véritable potentiel pour du stockage ou pour un agrandissement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700m², facile à entretenir et d'un cabanon de jardin.
Côté confort : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants électriques.
Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéal pour un 1er achat ou pour un projet d'évolution.
Et si c'était votre prochain "chez vous" ? Contactez moi pour venir la découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€ par an sur l'année 2021.
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