En exclusivité sur Naves Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme et verdoyant, avec le bercement du bruit de l'eau. Idéalement implantée sur un sous sol total, elle offre de belles possibilités pour répondre à vos projets. Description du bien : 3 chambres confortables et un bureau Une grande pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine séparée fonctionnelle donnant sur la terrasse Des espaces extérieurs aménagés, parfait pour profiter des bons moments en famille Le petit plus : un appartement indépendant aménagé dans le sous sol, parfait pour une location ou un espace autonome pour des proches. A noter : des travaux de rénovations sont à prévoir, mais le gros oeuvre est en excellent état !! Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitant un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement ! Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Située dans la commune de Naves (19460), cette propriété offre un cadre champêtre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité immédiate des écoles et du lycée, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant facilement accessible. (Centre de Naves et Tulle à 6 km.) Nichée au cœur de la campagne, elle offre une exposition est-ouest enviable, avec une façade en enduit et en pierre, surplombée par une toiture en tuile mécanique. À l'extérieur, cette propriété se compose d'une maison à restaurer d'environ 94 m², d'une grange en ruine d'environ 120 m² au sol, et d'une petite dépendance d'environ 20 m² au sol. Avec de l'eau et de l'électricité déjà sur place, elle offre un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain de 820 m², avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Prévoir des travaux d'assainissement et de rénovation! Attention! Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural Patrimoine repéré au titre du 7° de l'article L.123-1:logis (pour des informations plus détaillées, n'hésitez pas à me contacter!) À l'intérieur, la maison comprend un séjour en deux niveaux avec un grand cantou, deux pièces au premier étage, un grenier spacieux, une cave. Le sol se compose principalement de parquet et offre des possibilités d'aménagement variées pour cette demeure pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement rural authentique à réinventer selon vos désirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Greet VERHOEVEN, Tél. : 0648931403, E-mail : greet.verhoeven@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 882943392

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