Maison à vendre à NAUSSAC de 209m²350 000 €

Idéalement situé au carrefour des bassins d'emplois de FIGEAC, VILLEFRANCHE et DECAZEVILLE et à seulement 10 minutes de VILLENEUVE d'AVEYRON et CAPDENAC, ce bien bénéficie d'une multitude d’activités et de services à proximité.
Située dans un quartier résidentiel de la commune de Naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des matériaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats,...) allie élégance, authenticité et modernité à la fois.
Nichée sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d’agrément, une piscine hors sol (6,3 / 3,9) ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne.
Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d’eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon/séjour de 40 m², 1 véranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d’été de 10 m². A cela s’ajoute 140 m² en sous-sol où l’on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine dé 15 m², une réserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu’un appentis de 23 m² viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs électriques de 2010. Huisseries doubles vitrages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778