Idéalement située au centre du village, proche des commerces, écoles et services, cette grange offre un beau potentiel de rénovation. Surface : environ 200 m² sur deux niveaux (100 m² chacun). Bâtisse saine et spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts : Réseaux d’eau et d’électricité déjà raccordés, Possibilité de transformer en habitation , d’utiliser comme stockage/atelier, Emplacement recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. Un projet à imaginer selon vos envies : loft moderne, maison familiale, atelier ou bureaux. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

Entre Naucelle et Baraqueville, découvrez cette ancienne grange en pierre pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de Rodez et 35 minutes d’Albi. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4500 m², à l’abri des regards, cette bâtisse de caractère développe 167 m² habitables et offre un cadre de vie bucolique, idéal pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Les atouts de la maison : Un salon chaleureux avec poêle à bois, véritable cœur de la maison. Poutres anciennes. Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse Une grande bibliothèque, un atelier avec une belle hauteur sous plafond, potentielle chambre ou salle de cinéma. 3 chambres. Une salle de douche avec WC. Une véranda et une terrasse pour profiter de la nature en toute saison. Dépendance à rénover selon vos envies (gîte, bureau, atelier…) Barbecue dans le jardin. Un grand garage. Chauffage : poêle à bois Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Un lieu plein de potentiel, entre nature et authenticité. Que vous cherchiez une résidence principale au vert, une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette propriété a tout pour séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

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