Maison à vendre à NARBONNE de 128m²

200 000 €

**En Exclusivité** – Maison de Ville 128m² dans Hyper Centre de Narbonne

Située en plein cœur de Narbonne, cette maison de ville de 128m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de deux chambres, dont l’une avec un accès direct au jardin exposé plein sud. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, promet des moments de détente ensoleillés tout au long de l’année. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau et peut facilement être transformée en studio indépendant, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un espace professionnel.

À l’étage, vous serez immédiatement charmé par les beaux volumes du séjour. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Cet espace de vie comprend une salle à manger et un coin salon, avec un accès direct à une terrasse privée équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, quant à elle, est fermée et dispose d’un balcon, apportant une touche supplémentaire de confort.

Ce niveau accueille également deux chambres avec de nombreux rangements, dont l’une bénéficie d’un accès privé à la terrasse. Une salle de douche récemment rénovée et un WC séparé complètent l’ensemble.

Côté stationnement, cette maison est vendue avec un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privée, un véritable atout en centre-ville.

Habitable en l’état, elle offre également de nombreuses perspectives d’évolution pour s’adapter à vos envies et à vos projets.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196