Maison à vendre à MULHOUSE de 307m²945 000 €

Située dans le quartier recherché et prisé du Rebberg à Mulhouse (68100), cette élégante et spacieuse maison de maître de 307 m², bien entretenue, sur un terrain de 385 m2. Elle est située dans une rue calme sans issue, à proximité de la gare (5mn) au sein du quartier qui bénéficie d'un calme absolu tout en étant à quelques pas des commodités (écoles, commerces, axe autoroutier)

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin soigné, une terrasse et une charmante dépendance style gloriette. Un portail motorisé ouvre sur un espace de stationnement pouvant accueillir 2 voitures.

À l'intérieur, la maison se déploie sur 3 niveaux comprenant 10 pièces, dont 7 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes.
Au rez-de-chaussée: 3 pièces de réception dont une avec une belle bibliothèque sur mesure, avec parquets, moulures et boiseries qui donnent cachet et charme, une cuisine équipée avec électroménager qualitatif et récent ( lave-vaisselle AEG, four Electrolux, four à vapeur Gaggenau, plaque induction Sauter) donnant sur la terrasse et jardin, puis des toilettes séparées .
L’accès au jardin est également possible directement de la cage d’escalier.
Les grandes ouvertures permettent à la lumière de rentrer et en font une maison lumineuse.

Vous accédez au 1er étage par une magnifique cage d’escalier dotée de beaux vitraux : 2 chambres spacieuses, 1 espace bureau salon qui peut faire office de chambre donnant sur un joli balcon de pierre, une salle de bain avec baignoire, douche et rangements ainsi qu’une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées.

Au 2 e étage, vous trouvez 2 grandes chambres et 1 petite chambre donnant accès à une autre chambre de taille moyenne, une salle d’eau avec douche et toilettes séparées.

Une grande cave aménagée complète ce bien.
Fibre, volets électriques RDC et 1 er étage et borne de recharge électrique voiture.
Chauffage gaz ( chaudière récente 2021)
Le coût d’énergie (gaz + électricité) s’élève au réel à 3178€ sur l’année 2024 selon factures.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette demeure un cachet indéniable.
Venez vite la découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 0664400182, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135