Maison à vendre à MOUSSAC de 99m²

394 000 €

Villa neuve 2024 + dépendance & piscine — 127,5 m² habitables (99,5 + 28) — Moussac, Pays d'Uzès

Coup de cœur. Emménagez sans le moindre travaux dans une villa contemporaine plain-pied édifiée en 2024, encore couverte par les garanties du neuf (dont décennale), au cœur du triangle Uzès–Nîmes–Alès.


Les 5 raisons de venir la visiter :

· Neuve 2024, plain-pied, exposition plein sud — prestations soignées, rien à prévoir
· DPE A / GES A — 12 panneaux solaires et clim gainable : dépenses énergétiques estimées 400 à 590 €/an, taxe foncière ~1 000 €/an
· Une dépendance indépendante de 28 m² avec suite parentale — idéale télétravail, activité professionnelle, location saisonnière ou logement pour les proches
· Piscine 7,25 × 3,70 m + pool house, terrain clos de 713 m², stationnement 4 véhicules et box accessible de l'extérieur
· À 15 min d'Uzès et à moins de 5 min des grands axes — la quiétude d'un village, le Gardon tout proche pour la baignade

Il est de ces lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le charmant village de Moussac, sur un terrain arboré et clos, cette villa déroule ses volumes baignés de soleil. Ici, le chant des cigales accompagne les longues soirées d'été, et Uzès — sa lumière, ses arcades, son célèbre marché — n'est qu'à un quart d'heure.
La villa principale — 99,5 m², plain-pied (T4)

On y entre comme on entre dans la lumière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et son grand îlot convivial, pensé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Côté nuit, trois chambres (deux de 10 m², une de 11 m²) s'organisent autour d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie complète l'ensemble.

La dépendance — 28 m², indépendante (à l'entrée du domaine)
Discrète et autonome : un salon avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC séparé. Bureau, atelier, activité professionnelle, location saisonnière ou suite pour les proches — à vous d'imaginer son usage. Un atout rare et précieux.

Le confort du neuf, l'esprit serein. Une villa où tout a été pensé pour bien vivre, prête à vous accueillir sans délai. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 394 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 0650440129, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002