Réf 1687312
Maison de campagne sur 1,5 ha et plan d'eau
OPPORTUNITÉ A SAISIR - Maison de campagne avec grand terrain situé à Montreuil au houlme à 4kms de Rânes 61150.
Vous recherchez le calme, l'espace et le potentiel ? Cette maison de campagne sera vous séduire !
Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités, elle offre 155m² habitables sur un terrain exceptionnel de 15500m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets divers.
Les atouts du bien :
- Belle pièce de vie lumineuse
- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
- salle d'eau + dressing
- 2 wc
- Chauffage par PAC (pompe à chaleur)
- DPE : C (économique) Maison fraîche en période estivale.
Pour les extérieurs :
- Terrain vaste avec mare
- Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours (13m de long)
- Dépendances : Garage, atelier, box
A noter : Un projet d'activité est présent à environ 500 mètres, sans impact direct sur le bien, garantissant le maintien du calme et de la qualité de vie
Une visite s'impose pour ce bien à prix attractif, idéal pour premier achat, résidence secondaire, projet de vie à la campagne et même investissement pro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2260€ par an sur l'année 2021.
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