IMMEUBLE DE RAPPORT - MONTPELLIER 34070 Immeuble de 2007 secteur Nouvelle Mairie à Montpellier sur env. 700 m² de terrain. L'immeuble est composé de 6 appartements T1 meublés de 24,25 m² chacun avec leur terrasse privée et un espace jardin à optimiser. La résidence entièrement clôturée et sécurisée dispose de 6 places de stationnement accessibles par un portail automatique. Le bien est libre de toute occupation, ce qui vous permet d'instaurer les loyers actuels du marché sans délai de préavis ou de départ d'un locataire en place. Rendement annuel estimé : 6 × 600 = 3 600 €/mois 3 600 × 12 = 43 200 €/an (43 200 / 580 000) × 100 = 7,45 % L'emplacement assure une demande locative constante avec tous commerces et transports à proximité directe. Un investissement clé en main. Idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité optimale avec une gestion simplifiée dans l'une des villes les plus attractives du sud de la France ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 0768685128, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899

Montpellier – Quartier Près d’Arènes, à deux pas du tramway, des commerces et des écoles : profitez d’un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités, idéal pour les familles comme pour les jeunes retraités. Une maison de plain-pied à l’allure unique. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’architecture en pierre et les lignes arrondies qui donnent à cette maison un cachet rare. L’espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin paysagé grâce à une large baie vitrée, offre un cadre chaleureux et convivial avec plusieurs terrasses pour vos repas d’été, une pergola, des remises et d’un carport pour stationner en toute sérénité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une très spacieuse, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et nombreux rangements, allie style et fonctionnalité. Confort & prestations récentes : - Climatisation réversible et chaudière gaz neuves - Toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Vous recherchez une maison clé en main, facile à vivre et pleine de charme ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455

Située à Montpellier, dans le quartier de Port Marianne, cette maison T4 mitoyenne d’un seul côté, d’une surface de 91 m² et construite en 2025, sera disponible dès août 2025. Elle offre des prestations de qualité et propose un cadre de vie moderne, confortable, et à proximité des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, un WC indépendant se trouve sur la gauche. À droite, un local buanderie/vélos, accessible également depuis l’extérieur, permet un accès secondaire très pratique pour un usage quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte en angle et un salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos repas ou moments de détente. Et avec une exposition ouest, sur la cuisine et la pièce de vie. Quelques marches permettent d’accéder à l’espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain élégante avec WC. Côté équipements : – Climatisation réversible dans chaque pièce. – Chauffe-eau thermodynamique. – Double vitrage. – Finitions modernes et soignées. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un accès à un terrain de 700 m² partagé entre les trois maisons, comprenant les terrasses privatives, l’allée d’entrée commune et les places de stationnement extérieures, dont une privative vendue avec la maison. Les charges de copropriété sont estimées à 600 €/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

A vendre - Montpellier - Maison T4 - Jardin/Terrasse - Parking. Bienvenue à Port Marianne, l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à deux pas de la mairie, des commerces, écoles et transports. Dans une petite copropriété de 3 lots, découvrez cette maison de 87 m², pensée pour le confort au quotidien: - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine d’angle ouverte, parfaite pour profiter de chaque mètre ². - 3 chambres avec placards intégrés. - Une salle de bain élégante avec WC. - WC séparé. - Un espace local vélos ou buanderie possible dans la même pièce. - Climatisation réversible dans chaque pièce. - Chaudière thermodynamique. - Double vitrage. Côté extérieur, profitez d’une terrasse en bois conviviale, parfaite pour vos repas au soleil, et d’une place de stationnement privative. Disponible dès août 2025, cette maison coche toutes les cases pour une vie agréable en ville, dans un environnement calme et recherché. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

4 Maisons à vendre, MONTPELLIER (34070)

Maison - 12 pièces - 146m²

Maison - 12 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 87m²