3 Maisons à vendre, MONTIGNY-SUR-AVRE (28270)

Maison de village au calme en fond d'impasse
Dans le charmant village de MONTIGNY SUR AVRE, proche de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, cette petite maison de près de 80m² habitables sur 2 niveaux, ravira les amateurs de grand calme et d'authenticité. Un terrain entretenu de 542m² entoure la maison qui est ainsi bâtie sans mitoyenneté. En bout d'impasse privée, les champs et la forêt s'offrent à vous pour des balades champêtres, le long de la bucolique rivière de l'Avre.
L'ensemble dispose d'une véranda, d'un garage et d'un petit bâtiment à l'arrière de la maison.
Intérieurement, l'entrée se fait par la véranda, exposée Ouest, ou la cuisine. le RDC développe 2 belles pièces de 16 et 18m², 1 coin cuisine indépendant et une salle d'eau avec WC
A l'étage, 2 chambres avec fenêtres, dont une sur la campagne complètent ce bien.
Le chauffage actuel est électrique avec des appareils mobiles exonérant la production d'un DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Un conduit de cheminée permet l'installation facile d'un poêle à bois ou à pellets.
Les sols du RDC sont en tomettes carrées de belle qualité.
Assainissement collectif.
Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir et permettront de laisser libre cours à vos projets, à partir d'une base saine.
Le beau terrain entièrement clos isole parfaitement cette maison qui pourrait devenir une jolie résidence secondaire ou maison de première acquisition.
La proximité de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, de ses commerces, services et de sa gare SNCF relient PARIS MONTPARNASSE en 1h15.
Tous les projets sont bienvenus pour redonner vie à cette jolie maison de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Longère au calme en impasse, dans village prisé
Au sein du charmant village de MONTIGNY SUR AVRE, nichée en impasse mais facilement accessible, dans un lieu bucolique, cette jolie petite maison de village ravira les amoureux du calme et d'authenticité. Clos d'un beau jardin arboré et paysagé de 550m², la maison est très bien exposée au sud-ouest, avec un trottoir terrasse favorisant la vie en extérieur et l'ouverture sur le jardin.
Organisée au RDC autour d'un séjour avec cheminée, la cuisine peut être ouverte à moindre frais sur le salon. L'accès à la terrasse se fait directement depuis ces 2 pièces de vie.
A l'étage, 3 petites chambres permettent de loger toute la famille ou les amis qui disposeront d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en demi-niveau.
Des radiateurs électriques complètent le système de chauffage, ainsi qu'un garage et une cave enterrée, en terre battue.
Connexion au réseau d'assainissement collectif. Présence de la fibre dans le village.
La mitoyenneté du mur arrière ne pose aucune gêne visuelle et sonore.
La proximité de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON, de ses commerces, de ses services, de son marché traditionnel du samedi et de la gare SNCF qui dessert PARIS MONTPARNASSE en 1h15, rendent ce lieu idéal pour une résidence secondaire de charme.
Un excellent rapport qualité/prix qui laissera libre cours à vos projets. A voir absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878