Benjamin Fourtier vous propose cette maison familiale située à Montigny-Lencoup, à seulement 10 minutes de Nangis et 15 minutes de Montereau Fault Yonne. Avec ses 123 m² habitables édifiés sur une belle parcelle de 2244 m² de terrain clos, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC ainsi que trois chambres confortables. L’étage propose une pièce palière, une salle d’eau avec WC et deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un garage avec buanderie et d’un grenier au-dessus du garage, parfait pour vos besoins de rangement. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et la fibre optique est disponible dans la rue. L’assainissement est individuel et la taxe foncière s’élève à 1500 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande, pour découvrir le bien en détail avant de programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

Benjamin FOURTIER vous propose cette magnifique longère entièrement rénovée avec gout, située dans un village calme à 5 minutes des premières commodités et 10 minutes de Longueville ( gare ). Elle se compose en rdc d'une belle entrée, une buanderie, un vaste salon / salle à manger d'environ 50 m2, une cuisine entièrement équipe et aménagée, une salle de bain, un WC et une superbe suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage se trouve une pièce palière, une salle d'eau équipée de WC et deux chambres, ainsi que des combles aménageables sur toute la surface de l'étage. Une maison secondaire de plus de 80 m² à rénover, avec ces combles entièrement aménageables vient compléter ce magnifique bien. En extérieur se trouve un terrain clos en partie et arborée, une dépendance, une cave immergée et une vue dégagée. Doubles vitrages + volet roulant électrique, panneau solaire, ballon thermodynamique, chauffage pompe à chair air-air réversible, cheminée insert et chauffage central gaz, assainissement individuel, fibre, taxe foncière : 1200 €. En somme, cette maison allie charme, fonctionnalité et excellente localisation, pour offrir un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires. Coup de coeur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889

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