À deux pas des écoles, des commerces et des bus menant facilement à la gare, cette maison s’inscrit dans un cadre verdoyant, avec un accès direct à la forêt pour marcher, courir ou simplement respirer. Sur 650 m², l’extérieur devient un véritable espace de vie : terrasse avec pergola, potager généreux, serre, coin barbecue… l’ensemble prolonge naturellement la maison et invite à profiter des beaux jours. À l’intérieur, 113 m² fonctionnels : séjour chaleureux animé par un grand poêle à bois, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, salle d’eau et WC. En sousplexe, une suite parentale apporte un espace intime supplémentaire. Le sous-sol total complète le tableau : garage double, buanderie, cave et atelier L’avis du pro : un bien complet et rare, parfait pour une famille qui veut allier nature, confort et quotidien pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 0675538668, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 236 266

SOUDERIE NORD - MAISON INDIVIDUELLE - PLEIN SUD - CONSTRUCTION CHRISTIAN GARNIER Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1991 et très bien entretenue, idéalement située dans le quartier recherché de La Sourderie Nord. Offrant un cadre de vie paisible et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un terrain de 224 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux donnant un accès direct au jardin sans vis-à-vis et exposé PLEIN SUD, une cuisine équipée et aménagée, des rangements et un WC séparé. Au premier étage, vous profiterez de trois belles chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au dernier niveau de la maison, les combles ont été aménagés pour vous offrir un vaste espace encore inexploité, pour laisser libre cours à votre imagination ! Un garage avec porte électrique et une cave complètent ce très bel ensemble. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas cette belle opportunité ! CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC - TABLEAU ÉLECTRIQUE REFAIT - CHAUDIÈRE À CONDENSATION RÉCENTE - RAVALEMENT & TOITURE RÉCENTS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément QUINTIN, Tél. : 0669258688, E-mail : clement.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980 003 230

Idéalement située entre Le Plan de l'Eglise et le Manet, à proximité immédiate de la forêt, de deux petits centres commerciaux, des écoles (Lycée Descartes, Collège St François d'Assise...) et des transports en commun, cette maison très lumineuse intégralement rénovée récemment est prête à accueillir votre famille dans ses 186 m2 utiles : aucun travaux n'est à prévoir ! Accolée d'un côté (mais non mitoyenne), elle vous offre : Au RDC : - un séjour traversant avec cheminée - une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour - une véranda chauffée récente de 17 m² donnant sur le magnifique jardin sans aucun vis à vis - une chambre avec dressing - une salle de douche avec fenêtre et WC - une buanderie avec accès jardin A l'étage : - 4 grandes chambres avec dressing - une salle de douche avec grand Vélux et WC, ainsi que de nombreux rangements Un garage attenant avec porte motorisée, ainsi qu'une cave complètent ce joli bien. Pour votre confort : radiateurs électriques pilotables à distance, électricité et plomberie refaites et d'autres qualités que je vous invite à venir découvrir lors d'une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DE MAGALHAES, Tél. : 0611898430, E-mail : valerie.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 912 984 473

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