Je vous propose cette maison avec un aménagement intérieur refait entièrement. D'une surface d'environ 155m², elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine avec cheminée, 1 salon, 1 chambre, 1chambre/bureau, une salle de bain/douche avec wc, une buanderie, une salle de douche avec wc, A l'étage, 2 chambres et 1 wc. Vous trouverez également de grands espaces de rangements. A l'extérieur vous pourrez ranger votre matériel et outillage dans une grange de 100m² ( pouvant recevoir un camping car) ainsi q'un garage de 50m². Vous bénéficierez d'une tranquillité totale sur un terrain de 33000m² dont 3 hectares de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, Tél. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 676 383

Je vous propose cette maison d'environ 80m² située au calme. Composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau, 1 wc séparé, une cave. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage avec volets roulants. Equipée d'un chauffage central par aérothermie installé en 2022 . Le terrain d'une surface de 885m² est clôturé et arboré. Proche des écoles et des commerces. Prévoir rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, Tél. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 676 383

Nous sommes sur la commune de Boresse et Martron, à 10km de Montguyon. Belle Charentaise rénovée dont la façade en pierre apparente est orientée Sud, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 36 m2, cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bain, wc, buanderie, cellier. Possibilité d'aménager une chambre de plain pied. L'espace nuit se trouve à l'étage avec 3 belles chambres, salle d'eau, wc séparés. Cerise sur le gâteau, vous allez pouvoir profiter de la terrasse couverte qui communique avec le séjour/cuisine, elle est orientée Sud-Est. Présence d'un puits, terrain attenant 4600 m2 + un terrain boisé (pins) non attenant. Un bien rare et de qualité, rénové avec goût, vous serez séduits de surcroît par la tranquillité des lieux, la campagne environnante est boisée et vallonnée. Située à moins de 80km de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Je vous propose cette maison de 200m², composée de 3 pièces principales, 1 étage et 90m² de dépendances ainsi qu'un bâtiment à l'extérieur sur un terrain de 1500m², pour un prix de 80000€. Ce bien est en vente simultané avec un chai mitoyen à rénover de127m² ainsi qu'une grange de 200m² situés sur une parcelle de 796m². Soit en totalité pour ces deux biens 327m² au rez de chaussée, une grange de 200m², un bâtiment, le tout sur un terrain de 2300m² pour un montant global de 115000€. Lien de l'autre bien: https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montguyon-17270/782953 N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, Tél. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 676 383

Je vous propose ce chai à rénover de127m² ainsi qu'une grange de 200m² situés sur une parcelle de 796m². Ce bien est en vente simultané avec une maison de 200m², composée de 3 pièces principales, 1 étage et 90m² de dépendances ainsi qu'un bâtiment à l'extérieur sur un terrain de 1500m², pour un prix de 80000€. Soit en totalité pour ces deux biens 327m² au rez de chaussée, une grange de 200m², un bâtiment, le tout sur un terrain de 2300m² pour un montant global de 115000€. Lien de l'autre bien à vendre: https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montguyon-17270/782956 N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, Tél. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 676 383

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