Maison de village en pierre avec garage, située au centre historique d’Arles-sur-Tech Venez découvrir, au centre d’Arles-sur-Tech et proche de tous commerces, cette maison de village avec sa ravissante façade en pierre, comprenant un garage, ainsi qu’une belle vue dégagée sur les montagnes. Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Au RDC, d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un accès au garage. Au 1er étage, d’une cuisine aménagée avec un balconnet, d’un séjour avec une terrasse et un balconnet. Au 2ème étage, d’une salle d'eau, d’un wc séparé et d’une chambre avec placard. Au 3ème étage, d’un wc avec lavabo, d’un bureau et d’une chambre avec placard. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un fort potentiel et bénéficie d’un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie PRÉLAT, Tél. : 0668015754, E-mail : lucie.prelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 922 578 893

Venez découvrir en exclusivité, à Arles-sur-Tech, cette charmante maison individuelle lumineuse de 141 m² environ situé dans un quartier calme avec vue sur les montagnes et proche de toutes commodités. Elle offre une vaste terrasse en « L » » en partie couverte par 2 pergolas et un store électrique ainsi qu’un balcon. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste garage de 47m² environ avec un ascenseur (pour accéder à l’étage), d’une entrée et d’une dépendance d’environ 25m² avec entrée séparée (possibilité d’en faire un studio). A l’étage, elle dispose d’un vaste séjour et cuisine équipée ouverte avec îlot central ; donnant accès au balcon et la grande terrasse ; d’une arrière-cuisine, de 3 belles chambres avec placard, une salle de bain (douche et baignoire) et WC séparé. Chaque pièce (sauf dépendance) possède un système de chauffage électrique, le séjour possède également un poêle à granulés qui chauffe tout l’étage et une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie PRÉLAT, Tél. : 0668015754, E-mail : lucie.prelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 922 578 893

Découvrez cette magnifique maison idéalement située dans un quartier prisé, offrant le mariage parfait entre espace, confort et tranquillité. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir une famille. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son aménagement soigné et ses finitions de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour chaque membre de la famille. La chambre principale est particulièrement remarquable avec son dressing privatif, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires. Profitez des beaux jours grâce à la piscine privée, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre tout en admirant la vue imprenable sur la montagne. Le jardin paysager entoure la propriété, créant un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des espaces extérieurs. De plus, cette maison comprend une dépendance en travaux, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Un garage de 18 m² est également inclus, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule et stocker vos effets personnels en toute sécurité. Une terrasse à l'avant de la maison vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le lotissement dans lequel cette maison est située est recherché pour son calme et sa tranquillité. Vous apprécierez la sérénité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GASPARD, Tél. : 0623281030, E-mail : cecile.gaspard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 821 576 154

Située dans la charmante ville d'Arles-sur-Tech, cette maison traditionnelle des années 50 est idéalement positionnée pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. Dotée d'un terrain de 671m² non attenant, cette propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, offrant ainsi un réel avantage en termes de commodité. Le jardin longe un ruisseau a sec, et offre un coin agréable, en partie ombragé pour des journées estivales agréables ! Le bien se distingue par son espace extérieur généreux et ses deux appartements distincts. Les 2 habitations offrent chacune une cave et un garage spacieux. Chaque logement est composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 2 chambres. Le premier logement est loué 340€/mois et a une grande terrasse. Le deuxième logement est libre, a été rénové récemment et propose un balcon traversant et un jardin. La copropriété peut être supprimée si vous le désirez, contactez-moi pour plus de renseignements ! Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

Situé à Arles-sur-Tech, maison à fort potentiel de 4 faces sur 2 niveaux composée de 3 appartements indépendants disposés comme suit : Au 1er étage, se trouve un T2 lumineux d’environ 33m² refait à neuf qui se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche avec hydrojet et d’un WC, d’une chambre disposant d’un placard et donnant sur une agréable terrasse. Il est également pourvu d’une cave et un emplacement couvert pour garer votre véhicule. Également au 1er étage, se trouve un T3 d’environ 60m². Son entrée s’effectue par 2 charmants escaliers ; il se compose d’une cuisine aménagée indépendante donnant sur un balcon, d’un séjour équipé d’un placard de rangement et d’un balcon, de 2 chambres (dont une avec un placard intégré) et d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche avec hydrojet et d’un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre au goût du jour. Au rez-de-chaussée, se trouve un T2bis d’environ 130m² occupé par un locataire (8 400€ annuel); il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour donnant sur le jardin comprenant une cheminée, un joli bar, équipé d’un placard de rangement, avec un coin bureau ; d’une cuisine aménagée indépendante avec son arrière cuisine, de 2 chambres : 1 chambre double donnant sur une belle véranda et 1 chambre donnant sur le jardin, 1 salle d’eau avec cabine de douche et wc, d’un wc indépendant et d’une pièce buanderie. Vous pourrez profitez pleinement du jardin avec son coin cuisine d’été avec barbecue et d’une table ornée une jolie pergola. Cette propriété représente une opportunité pour les personnes recherchant un projet immobilier pour leur résidence principale et/ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie PRÉLAT, Tél. : 0668015754, E-mail : lucie.prelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 922 578 893

5 Maisons à vendre, MONTFERRER (66150)

Maison - 4 pièces - 89m²

Maison - 5 pièces - 141m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 6 pièces - 118m²

Maison - 9 pièces - 173m²

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