6 Maisons à vendre, MONTELIMAR (26200)

Villa familiale comtemporaine quartier rechercé
MONTÉLIMAR – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, OUVERTE SUR LA NATURE

Dans un quartier recherché de Montélimar, à proximité de l'hopital et à 5 minutes du centre ville, découvrez cette villa contemporaine de 124 m² habitables, construite en 2012 et récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et nature.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison à l'architecture atypique propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi que deux salles d'eau et un dressing, wc.

Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la villa s'ouvre sur plusieurs terrasses, avec différentes expositions, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

À l'extérieur, le charme opère avec un joli jardin clos et arboré de 440 m², aménagé pour partie en restanques, parfaitement intégré à son environnement. Une belle piscine avec sa plage vient compléter cet espace agréable et intimiste.

Côté confort, la maison bénéficie de climatisations dans certaines pièces, de panneaux solaires récemment installés et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.

Une villa contemporaine atypique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, ouvert sur la nature tout en restant proche des commodités de Montélimar.

Un bien à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952735702

Maison familiale avec piscine dans le quartier recherché de Géry
À Montélimar, au cœur du très recherché quartier de Géry, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m², implantée dans un environnement résidentiel calme, sur un agréable terrain clos, arboré et paysagé de 900 m² avec piscine.

Construite en 1995 et exposée plein sud, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon lumineux communiquant avec la salle à manger, formant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée communiquant avec la salle à manger, bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour prolonger les repas à l’extérieur dès les beaux jours.

Une chambre avec salle d’eau attenante permet de disposer d’un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin offre différents espaces propices à la détente et aux moments en famille. La piscine avec plage en travertin, la terrasse couverte et l’exposition plein sud permettent de profiter pleinement des extérieurs une grande partie de l’année.

Un garage carrelé de 23 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.

Régulièrement entretenue, la maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : chaudière gaz à condensation installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2023, volets aluminium remplacés en 2021, liner de piscine remplacé en 2020 et peintures intérieures reprises en 2025.

Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de la fibre.

Les commerces de proximité, transports et établissements scolaires sont rapidement accessibles, tout en conservant le calme d’un secteur résidentiel apprécié.

Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant quatre chambres, une piscine, un garage et un bel extérieur dans l’un des quartiers les plus appréciés de Montélimar.

Une belle opportunité à Géry, secteur où les maisons disponibles à la vente restent peu nombreuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 434 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PETTEROSSO, Tél. : 06 62 36 75 69, E-mail : stephanie.petterosso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 100265792

Villa avec piscine, sur 2165 m² clôturé, arboré, à l'abri des regards, au calme.
Villa traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos de 2165 m² arboré, au calme, à l'abri des regards, avec piscine, une terrasse pour se détendre en plein air, un garage prolongé d'un abri-voiture, une buanderie et une cave de 14 m² creusée dans le sol, permettant une conservation de vos crus à 14 degrés toute l'année ; Pleine de charme avec ses poutres en bois, son sol en parrefeuille dans différentes poses et ses fenêtres à petits carreaux et volets bois pleins.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un large hall d'entrée menant à une cuisine et son coin repas réalisée par un artisan local, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée foyer fermé , trois chambres spacieuses, chacune avec placards de rangements, toilettes, une salle de bain ; à l'étage, une chambre plein sud, un bureau , une salle de bain , un toilette et un très grand grenier offrant un espace supplémentaire pour aménager selon les besoins.
A Visiter absolument , vous ne pourrez être que séduit....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 463 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DU XIX? SIÈCLE AUX PORTES DE MONTÉLIMAR
À deux pas du centre de Montélimar, découvrez cette superbe ancienne ferme du 19ème siècle entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une habitation soigneusement entretenue.

Située dans un environnement verdoyant, cette élégante demeure en pierre apparente développe près de 297 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 1,2 hectare, composé d'espaces plats parfaitement entretenus et d'une partie boisée.

La partie habitation propose de très beaux volumes. Vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée d'un cellier, son salon convivial avec espace salle à manger, ainsi que par une exceptionnelle pièce de vie mansardée d'environ 70 m² agrémentée d'une majestueuse cheminée en pierre. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse exposée à l' Est qui domine le jardin et la nature environnante.

La partie nuit comprend un espace bureau, puis quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres salles de bains, deux WC indépendants, une buanderie.

En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : caves, ateliers, garage, chaufferie ainsi qu'un espace indépendant à rénover pouvant accueillir un studio, un logement d'appoint ou un projet de chambre d'hôtes.
L'isolation des murs nord, le chauffage central et un DPE confortable en D permettent un confort optimal dans la maison .

Les extérieurs, piscinables, arborés, avec une partie boisée sont particulièrement soignés. Ils bénéficient d'un puits et d'un forage, véritables atouts pour l'entretien du terrain. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres, les familles en quête d'espace à proximité des écoles et des commodités de Montélimar avec un accès rapide aux grands axes.

Les plus :

Authentique bâtisse en pierre du 19ème siècle
297 m² habitables
Terrain de 1,2 hectare
Superbe pièce de réception de 70 m² avec cheminée
4 chambres et 3 salles de bains
Nombreuses dépendances
Potentiel d'aménagement complémentaire
Puits et forage
Proximité immédiate de l'hôpital de Montélimar

Un bien rare où charme, espace et authenticité se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 0685943766, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003

Maison de charme à Montélimar –
Maison de charme à Montélimar – calme, potentiel et forte rentabilité locative
Dans un secteur calme et recherché, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible et romantique, proche de la gare, du centre?ville, des écoles et des commerces.

Belle luminosité

Espace de vie fonctionnel

Extérieur avec peu d'entretien et très agréable à vivre avec Jacuzzi

Accès rapide aux commodités

Description
La maison comprend un espace de vie convivial, plusieurs chambres confortables et des annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, avec un excellent potentiel de rentabilité (achat meublé possible, prix à convenir).

Localisation
Montélimar – secteur prisé, proche commerces et accès rapides.

Pourquoi vous allez l’aimer
Cadre paisible

Beau potentiel

Emplacement privilégié

Rare sur le secteur

Très bon rendement locatif possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 227 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434524542