En plein cœur de Montélimar, à proximité des Allées Provençales, cette magnifique maison de ville de 150 m² saura vous séduire. Entièrement rénovée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : •	Luminosité et Convivialité : Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine américaine ouverte vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. •	Pratique et Fonctionnelle : Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un cellier et un WC, offrant un espace pratique pour votre quotidien. •	Espace Privé : Les 1er et 2ème étages abritent 3 chambres, dont 2 parentales, ainsi qu’un bureau et une salle d’eau. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. •	Oasis de Verdure : Le charme de cette maison réside dans sa cour intérieure, un petit coin enchanteur où vous pourrez vous détendre entouré de verdure apaisante. •	Équipements Modernes : La maison est équipée d’un chauffage au gaz (chaudière de 2021), de volets roulants solaires et électriques, ainsi que d’une climatisation au 3ème étage. •	Sécurité et Commodité : Profitez de la cheminée, de l’alarme, de la fibre et du tout-à-l’égout pour un confort optimal. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

Situé à Montélimar, à proximité du collège Marguerite Duras, du stade de l’Hippodrome et du centre-ville, cette maison de 1952 bénéficie d’un emplacement idéal. Basé sur un terrain de 488m2, cette maison s’étend sur 2 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -	2 chambres dont une avec dressing -	Un Wc -	Une salle d’eau - Une buanderie -	Un garage Au 1er étage : -	Une cuisine ouverte sur un séjour -	Une véranda exposé SUD -	2 chambres -	Une salle de bain -	Un WC Côté confort et équipements, vous bénéficierez de : -	Une chaudière rénovée en 2023 -	Un système d’alarme -	Une excellente isolation -	Une toiture refaite en 2005 -	De stores thermiques Cette opportunité est à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

Située à Montélimar, cette coquette maison à rénover se trouve proche de toutes les commodités et du centre-ville. Son terrain clos et arboré de 851 m² promet un cadre verdoyant et la possibilité d'aménager une piscine. La proximité des écoles, du lycée, du collège en font une résidence idéale pour une famille. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables. L'intérieur de la maison de 74 m² habitables comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau situés à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces à aménager et un garage, la rénovation de ces pièces en espace de vie permettrait de doubler la surface habitable. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Avec un terrain propice à la création d'un espace extérieur convivial et une configuration modulable, cette maison à fort potentiel ravira les acheteurs en quête d'un projet de rénovation dans un quartier prisé de Montélimar. Pour un projet de plus grande importance possibilité d'acquérir la propriété contigüe également à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

Située dans le quartier St James, cette belle maison mitoyenne de 1900 entièrement restaurée et bien isolée est implantée sur un terrain clos de 550 m². Elle dispose d’un portail électrique, d’une piscine et de trois terrasses. Vous trouverez également un grand atelier de 30 m², une buanderie et un local technique piscine. Pour la partie intérieure, vous trouverez une belle entrée qui dessert un salon-séjour de 34 m², une magnifique cuisine équipée de 14 m² donnant sur la terrasse côté Sud, des rangements muraux, un cabinet toilettes avec lave mains. Au 1er étage, trois chambres très lumineuses sont disponibles, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables. La maison est reliée au tout à l’égout et possède des menuiseries bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et l’eau chaude est fournie par la même chaudière. N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

Charmante maison avec appartement indépendant, sur un terrain de 424m2, située dans un quartier calme, proche de toutes commodités et à proximité du Roubion pour de belles balades. La maison de 184m2 est composée : -	Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine aménagée et une chambre; -	Au 1er étage: un hall d'entrée spacieux, un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain et un wc, -	Des combles aménagés avec un bureau ,1 wc et une chambre Les + : -	Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules -	Des panneaux photovoltaïques à bon rendement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

Cette maison de 123m² est parfaitement située à proximité du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. Elle dispose de 4 chambres confortables et d’un séjour lumineux, le tout en excellent état. La maison est équipée d’un chauffage central, d’une climatisation réversible et d’un système d’alarme pour votre confort et votre sécurité. Construite sur 2 étages, elle offre un grand espace de vie. Un atelier attenant de 19m² peut servir de bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. La maison dispose également d’un jardin clos joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours, et d’un grand garage de 30m2 pour votre véhicule. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort. De plus, la salle de bain est à créer selon vos goûts, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace à votre image. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située à Montélimar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

Villa de 270m2 sur deux niveaux offrant de grands volumes avec jardin clos et arboré, idéale pour grande famille ou investisseur souhaitant diviser le bien en deux appartements. Ce bien est composé : - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau, pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Grand garage. - A l'étage: cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte exposée plein sud, un grand salon séjour très lumineux avec cheminée, quatre chambres avec placards de rangement, salle de bain, wc. Ce bien lumineux et fonctionnel peut être divisé facilement en deux parties : l'étage peut convenir à une famille, le rez-de-chaussée de plus de 100m2 pourra être loué ou utilisé pour y accueillir famille ou amis, ou encore pour y exercer une activité libérale. Chauffage au gaz, climatisation dans les pièces de vie. Cette villa des années 80 est située dans un quartier recherché de MONTELIMAR et est proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

Ancrée dans un environnement calme, cette charmante maison est située à proximité du centre ville, proche des commerces, écoles et autres commodités. Son joli terrain clos et arboré de 741m2, est agrémenté d'une dépendance de 25m2 et d'une piscine atypique. Elle est composée de 2 chambres, dont une avec une salle de bain attenante, un salon donnant sur un coin cuisine, un séjour très lumineux, un bureau, une salle d'eau, et 2 WC. Les + : Pompes à chaleur, eau (potable) par forage uniquement, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

À la croisée des chemins entre Montélimar Nord, Rochemaure et Ancône, cette maison familiale construite en 2022 saura vous séduire. Elle se compose: - d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 25m2; - de 4 belles chambres, dont une parentale avec sa douche; - d'une salle de bain avec un WC; - d'un 2ème WC; - d'un grand cellier Et pour les belles journées d'été, la clim et la piscine seront bien appréciées! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 0634954084, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798

9 Maisons à vendre, MONTELIMAR (26200)

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 5 pièces - 74m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 9 pièces - 184m²

Maison - 6 pièces - 123m²

Maison - 10 pièces - 270m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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