Maison à vendre à MONTCHANIN de 321m²

345 000 €

Située à Montchanin (71210), cette propriété rénovée des années 1860 offre un cadre de vie paisible, en plein cœur de la ville. Proche du Creusot et de Montceau-les-Mines, elle bénéficie d'un terrain de 941m² arboré et sécurisé.

3 logements vous sont présentés : une maison principale de 120m² habitable, et 2 appartements, un T3 de 86m² au rez-de-chaussée et un T4 de 115m² à l’étage.
On y découvre une propriété totalement clôturée, avec un grand porche d'entrée extérieur, menant à la maison principale, vers un petit havre de paix en pleine ville. Définie par des jardins les uns et les autres ombragés, fleuris, arborés et verdoyants.
Cette maison principale se compose d'une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, d'un salon plus cosy de 23m² avec une belle hauteur sous plafond, et qui est très lumineux par ses ouvertures, donnant sur le jardin arrière et sa terrasse. On y retrouve aussi au rez-de-chaussée, une chambre de 11m², une salle de bains avec baignoire, vasque et WC, une suite parentale avec un coin bureau, un dressing et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ou possibilité de faire une activité indépendante en transformant la suite parentale, car accès indépendant possible. A l'étage, on y trouve un grand palier servant de bureau, 2 chambres mansardées de 12 et 14m² au sol, avec un dressing pour la plus grande.
Le jardin est arboré sur la partie arrière et sans vis-à-vis. On se croirait à la campagne dans la ville.
Pour les 2 appartements, à ce jour, ils sont loués en AIRBNB, mais pourraient être loués à l’année ( une étude de location a été réalisée). Ils ont une entrée indépendante chacun.
Le T3 au rez-de-chaussée, est composé de 2 chambres, une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie lumineuse, de plus de 47m² avec son entrée, une cuisine aménagée et équipée. Pas de terrain attribué mais possibilité de le faire.
Le T4 à l’étage, lui se compose de 3 belles chambres de 14m² chacune, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une belle pièce de vie lumineuse aussi, de 40m² et de sa cuisine indépendante de 15m², aménagée et équipée. Il profite qu’en à lui, d’une terrasse extérieure.
Points forts :
- 3 logements indépendants
- DPE en C mais climatisation rajoutée dans les 2 appartements depuis diagnostics

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536