MONTBRISON - Idéalement situé, dans une impasse à 650 m des boulevards, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, ce qui en fait le lieu de vie parfait pour une famille Cette maison familiale entièrement rénovée de 108 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², offre un sous-sol complet avec un grand garage, une buanderie fonctionnelle avec wc, 2 caves, un bureau, une chambre et un atelier. Le 1er étage révèle une grande cuisine ouverte sur une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les barbecues entre amis. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon accueillant. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres dotées de grands placards offrant un espace de rangement généreux, ainsi qu'une élégante salle de bain disposant d'une baignoire d'angle et d'une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant s'ajoute à la commodité de l'étage. Le dernier étage est un véritable havre de paix pour les parents, avec une vaste chambre climatisée, un agréable salon cosy pour se détendre en toute tranquillité, une salle de bain avec WC, dressing et rangements. La qualité est mise en avant avec des menuiseries PVC double vitrage équipées de moustiquaires pour un confort toute l'année. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air de 2020 avec radiateurs électriques à inertie pour une consommation réelle de 2077 €/an (comprenant : le chauffage, la production d'eau chaude et électricité courante). La maison dispose de volets roulants Alu électriques, d'une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi qu'un portail électrique. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

SAVIGNEUX. Idéalement située, proche des écoles, crèche, commerces et transports, venez rapidement découvrir tout le potentiel de transformation de cette maison. De plus, sa localisation stratégique permet d'accéder rapidement aux grands axes routiers . Ce bien dispose d'un terrain clos de 657 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée, découvrez un grand garage, avec un coin chaufferie atelier, un bureau ou une 4ème chambre, une cave ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie. L'étage dispose d'une cuisine fermée, d'un salon/SAM donnant sur une terrasse de 12m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cette maison vous offre un espace confortable pour toute la famille. Construite en 1970, elle présente un agencement simple qui vous permettra de créer l'intérieur qui vous ressemble avec son fort potentiel de rénovation pour créer une grande pièce de vie et une personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Je serai ravie de vous accompagner pour créer la maison de vos rêves ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

MONTBRISON - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de 105 m² habitable édifiée sur un terrain de 882 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des écoles. La pièce de vie lumineuse et conviviale, est un véritable atout pour cette maison. Vous apprécierez les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche moderne à cette pièce, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Elle offre 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, 2 wc, et une salle d'eau. De plus, vous trouverez un coin bureau, parfait pour travailler depuis chez soi, que ce soit pour votre activité professionnelle ou pour les devoirs des enfants. Un atout supplémentaire de cette maison est son grand sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Il peut être transformé en salle de jeux, en espace de rangement ou même en un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 882 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager, aménager une terrasse ou installer une piscine. Pour votre confort toutes les menuiseries de la maison et du garage sont en PVC double vitrage. Le chauffage est avec une chaudière électrique récente pour une consommation réelle pour 2022 de 1920 € comprenant : abonnement, chauffage, production eau chaude et électricité courante. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

Située à Montbrison, ce bien offre un cadre de vie idéal et une opportunité rare au cœur du centre ville. Proche des commodités et des attractions locales, à proximité immédiate des parkings, il vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Que ce soit pour pour exercer en profession libéral et ou vous loger dans une grande maison familiale. Cette grande et atypique maison de ville sur trois niveaux, actuellement agencée avec une partie pro comprenant une salle d'attente un wc, une salle de soins avec balcon et un bureau, plus un logement offrant une pièce de vie, un bureau, une grande chambre une salle de bain, et wc. Le tout pouvant devenir avec quelques travaux une confortable et atypique maison familiale proposant cuisine, pièce de vie avec balcon, 3 chambres, bureau, salle de bain et 3 wc ou réaménagé en plusieurs appartements. Vous disposerez également d'une grande cave et aurez la possibilité de louer un garage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 0631544555, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544

Située à Savigneux, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des commodités, cette charmante maison séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Cette demeure, construite en 1963, saura accueillir chaleureusement ses occupants après une petite mise aux gouts du jours et sera vous séduire par ses multiple possibilité d'évolutions avec ses combles aménageables. À l'intérieur, les 142 m² habitables offrent un espace généreux réparti en 5 pièces incluant 3 chambres, une cuisine dînatoire, salle à manger, salon, salle de bain, et toilette. Cette maison comprend 2 garages, un sous-sol complet avec chaufferie, atelier, cuisine d'été, une douche et un petit bureau, idéal pour des activités diverses. L'extérieur de 1343 m² joliment paysagé n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 0631544555, E-mail : thierry.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528 710 544

SAVIGNEUX, je m'empresse de vous présenter cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et agréable, à seulement 10 min de la A72, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, boulangeries, tabac ....) édifiée sur un terrain clos et arboré de 609 m2. Construite avec des matériaux de qualité, et baignée de lumière, elle est faite pour vous séduire. Elle est composée au 1er étage d'un salon/salle à manger, d'une cuisine donnant accès à un balcon, de 3 belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Selon vos besoins, elle offre la possibilité d'aménager les combles. En rez de chaussée vous profiterez d'une cuisine d'été/buanderie, d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, d'une cave, d'un second wc et d'une douche. Pour votre confort toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2018), chaudière au gaz (2019) et poêle à bois. N'attendez plus, venez découvrir votre nouveau nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

6 Maisons à vendre, MONTBRISON (42600)

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 90m²

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