7 Maisons à vendre, MONTBAZENS (12220)

Joli corps de ferme proche de Vaureilles
Située dans la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique avec son terrain de 2919 m2, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services à seulement 3 km de Montbazens et 1 km de l'axe routier Rodez-Villefranche de Rouergue Les amoureux de la nature seront séduits par ce cadre de vie serein et ressourçant.

Ce corps de ferme abrite une maison en pierre de 82 m² avec 5 pièces, dont une cuisine, un salon-salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes, avec possibilité d'aménagement des combles d'environ 30 m2. Il dispose également, d'une grande grange de 117 m² au sol sur 2 niveaux (changement de destination possible). Avec plusieurs hangars de différentes tailles, des caves, une étable, un sécadou et un puits, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de projets variés. Un ensemble aux multiples facettes, idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés de fermes authentiques, avec possibilité d'acquérir du terrain agricole en plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Maison de 290 m2 comprenant 3 logements dans un environnement naturel
Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre très agréable au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la terrasse, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux.

Cette propriété spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Elle comprend une maison principale de 140 m2 loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70m2. La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Maison de 130 m2 ancienne grange rénovée
Située sur la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, au calme, proche de l'axe Rodez Villefranche de Rouergue à proximité de Lanuejouls ou Montbazens pour les commodités locales, services, écoles et commerces, vous serez conquis par l'environnement naturel de cette maison sans vis à vis.

Cette ancienne grange en pierre avec toiture en ardoises a été rénovée en 2006 par un architecte, elle dispose de 130 m² habitables, aménagée en 6 pièces dont une cuisine avec cellier attenant, un coin repas lumineux, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain avec wc séparé. Un escalier à limon en bois vous conduit à 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol avec cave, espace de stockage et la 3ème chambre complète le bien. Entourée d'un terrain arboré de 819 m2, cette maison dispose d'un appentis pour abriter 2 véhicules, d'un atelier, et d'un puits. Avec sa cuisine conviviale, son séjour atipyque agrémenté d'un poêle à bois, cette propriété offre un espace de vie chaleureux à découvrir rapidement. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, une petite maison indépendante sur une parcelle voisine pouvant être aménagée en gîte avec rapport locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817

Idéalement située au calme sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle à 30 minutes de l'aéroport de Rodez .
Nichée sur une parcelle de 3 hectares sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre rénovée offre un cadre de vie enchanteur et bénéficie d'une vue imprenable sur le fort et d'un environnement préservé. Elle est idéalement située à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, commerces et restaurants. De plus, sa position géographique permet un accès facile à des sentiers de randonnée et à des sites touristiques locaux.

Cette authentique bâtisse de 230m² propose un agencement de plein pied avec un grand hall d'entrée distribuant côté nuit une lumineuse chambre parentale avec son dressing, un espace spa avec vue dégagée sur la campagne et une grande salle de bain. Coté jour une cuisine très moderne de 21.3m² et une spacieuse pièce de vie de 60m² avec mur en pierre apparente et sa majestueuse cheminée. Dotée d'une chambre en mezzanine, elle comprend également une bibliothèque, un logement indépendant de 57.50m² avec terrasse et entrée privative au niveau inférieur et un espace détente avec sauna 4 places. À l'extérieur, un grand garage de 70m² avec fosse et des espaces couverts permettent de mettre à l'abri 7 véhicules. Une très belle piscine sécurisée avec sa cuisine d'été de 20m², un coin brasero et un four à pain complètent ce bien d'exception, le tout sur un terrain clôturé avec assainissement autonome conforme.
Le petit plus : panneaux solaires avec contrat EDF et possibilité de ne pas acquérir toute la surface du terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096

A la campagne, maison de plain-pied
Située à Roussennac (12220), cette maison individuelle des années 60 à rénover offre un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique. Proche des commodités telles qu'une école primaire et des ramassages scolaires pour le collège et le lycée, elle bénéficie d'un environnement campagnard agréable. Deux garages, dont un double et démontable, ainsi qu'un grand appentis offrent un espace de stationnement généreux pour véhicules divers comme un fourgon aménagé et/ou une caravane par exemple sur un terrain de 1148 m² plat, doté de deux entrées et sorties.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur propice à la détente.

À l'intérieur, la maison de 110 m² présente 4 pièces dont 3 chambres dont une indépendante attenante pouvant être reliée facilement à la maison , une véranda chauffée et des installations telles que le chauffage fuel et un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en simple vitrage et les volets bois témoignent du style des années 60. Avec une isolation des combles réalisée en 2017, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. L'assainissement collectif conforme assure le confort des occupants.

TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947936480