Réf 1729054
Charme de la pierre, 150 m², poutres apparentes, jardin sans vis-à-vis et dépendance de 60 m² : un véritable havre de paix !
Maison de caractère en pierre, dépendance, jardin
Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme et de cachet, à proximité d'Ernée ou de Fougères ? J'ai peut-être trouvé votre futur chez-vous !
À seulement 10 minutes d'Ernée, 15 minutes de Gorron et 20 minutes de Fougères, sur la commune de Montaudin, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 150 m² habitables, dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services du bourg.
Implantée sur un terrain d'environ 860 m², cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, où les poutres apparentes et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Une grande buanderie avec douche et WC, pouvant être transformée en chambre, complète ce niveau et offre la possibilité d'envisager une vie de plain-pied après aménagement.
À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Une dépendance d'environ 60 m², à usage de garage et d'atelier, avec grenier au-dessus, vient compléter cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets.
Du charme, de beaux volumes, un jardin intimiste et une belle dépendance… Une maison de caractère qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1943€ et 2493€ par an sur l'année 2021.
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