Maison à vendre à MONTAIGU VENDEE de 128m²

248 700 €

Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Georges-de-Montaigu, cette jolie maison en pierre d’environ 130 m² habitables saura vous séduire par son cachet authentique, ses beaux volumes et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 47 m² chaleureuse et lumineuse, organisée autour d’un espace central, où se mêlent avec élégance pierres apparentes et esprit industriel. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement au séjour pour un espace convivial et moderne. Un WC indépendant et un dégagement complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine de 10 m² pouvant servir d'espace bureau distribue un espace nuit fonctionnel comprenant : une salle d’eau, un WC indépendant, une première chambre avec placards et une seconde chambre de 18 m².
En complément, vous bénéficiez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : lingerie de 29 m², idéale pour le rangement et garage.
Atout rare : un logement indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec espace nuit, cuisine équipée et salle d’eau avec WC (revenu locatif très intéressant).
Une dépendance attenante de 35 m² vient compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire selon vos envies (chambre parentale, activité indépendante).
Implantée sur un ensemble de parcelles totalisant 409 m², la propriété dispose d’une cour et d’un terrain non attenant permettant le stationnement.
Les + qui font la différence : Rénovation complète avec matériaux de qualité : couverture, isolation, électricité, pompe à chaleur, menuiseries, volets électriques... Raccordement au tout-à-l’égout, maison pleine de charme et de caractère, beaux volumes et luminosité, fort potentiel évolutif (dépendance + logement indépendant).
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et opportunités.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160