À MONT-SAINT-AIGNAN, dans le secteur recherché du VILLAGE, cette maison familiale rénovée développe 172 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS et INFRASTRUCTURES SPORTIVES. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une CUISINE INDÉPENDANTE, d’un SÉJOUR de 41 m² avec CHEMINÉE, d’une CHAMBRE, d’une SALLE DE BAINS et d’un WC, permettant une vraie VIE DE PLAIN-PIED. À l’étage, vous trouverez cinq CHAMBRES supplémentaires, une SALLE D’EAU, un DRESSING, un WC ainsi qu’un GRENIER. La maison bénéficie également d’un SOUS-SOL COMPLET comprenant une BUANDERIE, une CAVE À VIN et un GARAGE permettant de stationner DEUX VOITURES en enfilade. Édifiée sur un TERRAIN d’environ 550 m² sans vis-à-vis, elle a été ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des matériaux de qualité. Chaudière gaz NEUVE. Une station de BUS se trouve à proximité immédiate et le TEOR est accessible en quelques minutes à pied. L’accès à la VOIE RAPIDE est également rapide. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’ESPACE, de fonctionnalité et d’un secteur apprécié sur Mont-Saint-Aignan. Facture gaz + électricité : env. 350 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

Située aux portes de MONT-SAINT-AIGNAN à Notre-Dame-De-Bondeville, dans un environnement CALME et RÉSIDENTIEL, cette maison de 170 m² est édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ de 960 m², entretenu avec le souci du détail. La commune offre tous les COMMERCES de proximité, les ÉCOLES, ÉTABLISSEMENTS DE SANTÉ avec un accès rapide aux TRANSPORTS EN COMMUN et à ROUEN. Construite en 2001, la maison s’organise: Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements ouvre sur un vaste SÉJOUR-SALON LUMINEUX avec sa chemine insert, il bénéficie d’un ensoleillement du matin au soir grâce à la conception de la maison. Le salon ouvre sur le JARDIN, aménagé avec plusieurs espaces intimistes. La CUISINE, récente (2 ans), est aménagée et équipée. Un WC ainsi qu’un GARAGE avec coin ATELIER complètent ce niveau. À l’étage, QUATRE CHAMBRES, DEUX SALLES D’EAU dont une avec WC, ainsi qu’une BUANDERIE offrent une organisation fonctionnelle pour une vie de famille. Le dernier étage accueille une CHAMBRE avec DRESSING. Une maison PARFAITEMENT ENTRETENUE, construite avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, LUMINEUSE et AGRÉABLE À VIVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

Venez découvrir cette maison de 130 m2 située rue Pasteur à Mont St Aignan à 2 min de la Mairie. Actuellement vide et nécessitant des travaux de rafraichissement, nous vous proposons une projection virtuelle pour chaque pièce. Il y a réellement un très beau potentiel Elle se compose au rez de chaussé, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine donnant sur le jardin, et de deux pièces supplémentaires pouvant devenir pour l'une un bureau et pour l'autre une buanderie. Au premier étage se trouve trois chambres et une salle de douche, puis au second étage une grande chambre avec placards de rangement et un point d'eau qi vous permettra d' aménager une salle de douche. Enfin, vous disposerez d'une dépendance idéal pour une profession libérale , elle pourrait devenir un studio pour un investissement locatif ou ton simplement accueillir la famille et les amis. Ce bien est idéalement placé avec les transports en commun, les commerces et les écoles à proximité immédiate à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

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