Vue imprenable sur la bastide de Monpazier, cette maison traditionnelle des années 60 offre un cadre de vie paisible en campagne, sans être complètement isolée. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1,2 ha avec bassin naturel, elle dispose d’un sous-sol comprenant garage, espaces de stockage et deux pièces à vivre dont une avec accès indépendant. À l’étage : cuisine séparée, séjour lumineux avec balcon et conduit de cheminée, trois chambres, salle de bains et wc. Une véranda exposée plein sud prolonge l’espace de vie. La maison est habitable en l’état, mais des travaux d’amélioration sont à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel. Menuiseries en simple vitrage avec volets solaires, porte de garage neuve et combles isolés. Stationnement aisé grâce au garage et à une place extérieure. Ce bien offre ainsi une belle opportunité dans un environnement privilégié : calme, nature et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955

Sylvie Salles, vous présente ce bien. Située dans la commune de Monpazier, cette maison de village de 103 m² comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres, dont une pouvant être divisée pour en créer une 3ème, une salle de bain, deux toilettes séparés, et un espace annexe. La maison est équipée d'une climatisation réversible. En bonus, un jardin en face de la maison, avec terrasse couverte, espace de stockage et barbecue complètent le bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement collectif). Contactez-moi pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Au sein du Périgord Noir, à seulement dix minutes à pied du magnifique village de Monpazier, ce jolie pavillon de plain-pied séduit par son confort et sa modernité. Dès l’entrée, l’espace et la lumière s’imposent, mettant en valeur un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour des instants de partage. Trois chambres accueillantes, un bureau fonctionnel et une lingerie complètent l’agencement harmonieux de cette maison, tandis qu’un cellier facilite l’organisation du quotidien. À l’extérieur, son terrain piscinable de 1 587 m², entièrement clôturé et muni d'un portail électrique, garantit tranquillité et sécurité. Une spacieuse terrasse couverte prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour savourer les douces soirées périgourdines. Avec son grand garage de 48 m² et sa proximité immédiate des commerces essentiels, ce bien offre une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810

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