8 Maisons à vendre, MONCE-EN-BELIN (72230)

Maison indépendante 149 m² avec grand terrain et 3 garages à Moncé
Située à Moncé-en-Belin, à moins de 3 km d’Arnage et de ses commodités (supermarché, transports en commun, écoles de la primaire au lycée), cette maison de 149 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un grand cellier.
L’étage se compose de deux chambres mansardées et d’une salle d’eau avec WC.

L’extérieur est un véritable atout avec un double garage, un garage pour camping-car, une cave, un parking, ainsi qu’un jardin avec un plan d’eau et une terrasse.

Bien que la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, des travaux de rafraîchissement permettront de l’adapter à vos goûts et d’en révéler tout son potentiel.

Ses beaux volumes, sa grande parcelle et ses trois garages en font une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur dynamique !

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UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Superbe propriété aux portes du Mans
À moins de dix kilomètres du centre-ville du Mans, dans le secteur prisé de Moncé-en-Belin, découvrez cette magnifique propriété de 220 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre raffinement et calme absolu de la campagne.

Ce bien est composé de :

*4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante et lumineuse
*1 salle de bain et 2 salles d’eau, toutes équipées avec des matériaux de haute qualité
*1 pièce de vie de 80 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse en bois bordant la piscine chauffée. Séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour des soirées chaleureuses
*1 salon d’été, lumineux et ouvert sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours
*1 grande cuisine aménagée et équipée, avec des finitions soignées, alliant modernité et touches d’élégance classique offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine

Construite avec des matériaux nobles tels que le travertin au sol et des poutres apparentes, cette maison allie charme classique et modernité. Dotée d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, elle assure un confort optimal et des économies d'énergies tout au long de l'année

L'extérieur vous ravira par son parc paysager soigneusement entretenu, et sa grande piscine privée pour des moments de détente absolue.
Une dépendance contenant un studio destiné à la famille ou à la location agrémente significativement ce bien d'exception.

Située aux portes de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Une maison unique, lumineuse et élégante, conçue pour les amateurs de belles demeures et d’espaces soignés.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028

MAISON COUP DE CŒUR, COMME NEUVE, À 15 MIN DU MANS, SUITE PARENTALE AU REZ DE CHAUSSEE
Dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison vous séduira par son environnement apaisant, à seulement 3 minutes des commerces et du centre d’Arnage. Offrant une vue dégagée sur la nature tout respire le calme et la sérénité. Elle bénéficie d’un extérieur impeccable avec un magnifique jardin, vue dégagé sur les arbres et la nature, un carport, un large garage et un charmant chalet niché au fond du jardin. Son état impeccable et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.

À l’intérieur, dès l'entrée le charme opère également, l’agencement est idéal et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud. La cuisine ouverte, moderne, et entièrement équipée se prolonge dans cet espace chaleureux, réchauffé par un poêle à granulés. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau raffinée. Pratique et fonctionnelle une buanderie ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau.

L’étage, accessible par un bel escalier, dessert un palier menant à trois spacieuses chambres et une salle d’eau avec WC. Une maison aux finitions soignées, prête à vous accueillir dans un cadre naturel et ressourçant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Maison de campagne sur sous-sol 4 chambres grand terrain de plus de 8000 m2avec puits
Située à Guécélard (72230), cette charmante maison sur sous-sol d'environ 140 m2 habitables avec 4 chambres (dont une avec sa salle de douches et toilettes au RDC) profite d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. Le grand terrain de plus de 8000 m2 pourra accueillir animaux, production maraîchère, pisciculture ou tout autre destination en lien avec la nature. Des panneaux solaires fournissent environ 1000 €/an d'électricité gratuite et un puits profond permettront de réelles économies.
Cette propriété bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité agréable.
Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un sous-sol intégral pour du rangement supplémentaire, ainsi que de nombreuses places de stationnement.
La toiture en ardoises confèrent un charme traditionnel à la propriété. Clôture intégrale et portail aluminium sectionnel motorisé à l'entrée et au sous-sol. Desservie par la fibre, les transports en commun avec un accès facile en bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 0609584798, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621

Guécélard – Grand Pavillon Lumineux avec Jardin et Véranda !
Découvrez ce pavillon de 2006 alliant confort et modernité, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
? Atouts principaux :

Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée

5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied

1 Bureau

Agréable véranda pour vos moments de détente

Deux garages pour un stationnement facilité

Terrain clos de 1 090 m², offrant espace et tranquillité

Contactez-moi au 06 68 09 59 10 pour une visite !

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Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733

MAISON DE VILLE 6 PICES 72230 GUECELARD
Vous recherchez une maison spacieuse avec du potentiel, à seulement 20 minutes de la gare TGV du Mans ?
Découvrez cette belle maison de 6 pièces, située sur la commune de Guécélard, commune avec commerces, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clôt et agrémenté de plusieurs grandes dépendances. Dès l’entrée, un hall vous accueille et s’ouvre sur une vaste salle à manger ainsi que sur un spacieux salon, parfait pour partager des moments conviviaux. Une première chambre complète cet espace de vie. La cuisine fermée, d’une surface généreuse de plus de 20 m², vous séduira par son accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Côté nuit, à l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, offrant confort et luminosité. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Pour le côté pratique, la maison dispose d’une pièce "chaufferie" indépendante.
Une maison spacieuse et agréable, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 250 €
Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Charmante maison 3 chambres avec véranda, garage, jardin et cave – Mulsanne, 72230
Charmante maison 3 chambres avec véranda, garage, jardin et cave – Mulsanne, 72230

Située dans un secteur calme de Mulsanne (72230), cette maison des années 1975 offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la forêt, accessible directement depuis le jardin grâce à un portillon privé.

D’une surface de 83 m² habitables, elle dispose également d’une véranda lumineuse de 22 m² et d’un jardin d’environ 130 m², le tout sur un parcelle de 223 m².

Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour spacieux
• Une cuisine indépendante
• Des WC
• Une véranda exposée Est, parfaite pour vos moments de détente

À l’étage :
• Trois chambres confortables
• Une salle de bains
• Et surtout, de nombreux rangement, parfait pour optimiser l'espace.

Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation. La distribution d'eau chaude se fait au gaz et est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Les plus de cette maison :
• Maison économique
• Rangements présents dans toutes la maison : cuisine, couloirs, étages
• Garage privatif
• Cave pratique pour le rangement
• DPE classé D, bon confort thermique
• Habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
• Jardin avec accès direct à la forêt : idéal pour les amoureux de la nature

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

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Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373