Propriété de Caractère avec Gîte, Piscine, Dépendances & 1,5 ha de Bois à 5 min de Mirepoix
Propriété de caractère avec gîte, piscine et bois – Proche Mirepoix
Ingrid Gohier et Aurélie Vega vous proposent une propriété à fort potentiel, située à seulement 5 minutes de Mirepoix, à proximité immédiate des commodités, de la voie verte, des lacs et des sentiers de randonnée, alliant qualité de vie et rentabilité immédiate.
Cette ancienne ferme rénovée avec goût se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant classé Meublé de Tourisme 3 étoiles — bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidélisée — ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
L’activité locative est aujourd’hui pleinement opérationnelle, sans travaux à prévoir, avec un positionnement recherché au cœur d’un secteur touristique dynamique.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié : piscine chauffée, cuisine d’été sous grange ouverte, jardin arboré avec arbres fruitiers et bois privé.
Des prestations récentes renforcent encore l’attractivité du bien : toiture neuve, panneaux photovoltaïques, piscine équipée d’une pompe à chaleur.
Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet de vie comme votre projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144€ et 1548€ par an sur l'année 2021.
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