SOUS OFFRE ACCEPTÉE Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située sur la commune de Champigné, à 25min d' Angers.Sur sous sol complet enterré, cette jolie prestation, niché dans un cadre apaisant et bucolique, vous offre une vie de plain pied et sa piscine enterrée privative.Elle se compose d' une entrée ouverte sur la pièce de vie à la luminosité traversante et agrémenté de son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la partie salle à manger, elle offre un accès direct sur la véranda.Dans la partie nuit on y retrouve trois chambres, chacune dotées de placard de rangement, une salle de douche et un wc indépendant.Le sous sol se compose d' une partie garage avec son entrée indépendante, avec porte automatisée, d' un espace buanderie, une cave,une pièce annexe, une pièce pouvant servir de quatrième chambre avec salle de douche et wc indépendant, le tout à remettre au goût du jour, une chaufferie et une dernière pièce pouvant servir d' atelier.On retrouve également un préau , le tout sur une parcelle de 1299 m2. La maison se compose de volet battant en bois et de menuiserie en pvc. Mode de chauffage: poêle à pellets et radiateur électrique dernière génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHIRON, Tél. : 06 67 63 68 02, E-mail : audrey.chiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 315 713

*** RARE *** À 35 minutes des portes d’Angers, sur la commune de Brissarthe, avec une vue magnifique sur la Sarthe et un accès direct à la rivière, cette maison est implantée en hauteur au milieu d’un beau terrain de plus de 2600 m2. Elle est conçue sur trois niveaux et se compose d’un sous-sol non enterré, d’un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d’eau, des WC séparés et d’un grenier à terminer d’aménager. Également une buanderie, une chaufferie, un cellier, un garage au sous-sol, un carport, un cabanon de jardin et un jacuzzi qui est à remettre en état. Enfin un grand hangar de plus de 150m2 attenant, entièrement isolé avec différents espaces de stockage, et donc accessible directement depuis la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Venez découvrir cette jolie maison, rénovée avec goût, sur une parcelle de 5101m2, clôturée et arborée. Elle se compose d' une entrée, d' une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la grande pièce à vivre, une salle de douche et son WC. Le Rez de chaussée se complète par une chambre avec placard de rangement. A l' étage on retrouve, trois chambres dont une avec un dressing de 7m2, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et WC, et pour finir un bureau. Le bien dispose d' un double garage. Chauffage: poêle à pellets et radiateur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHIRON, Tél. : 06 67 63 68 02, E-mail : audrey.chiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 315 713

Sous offre acceptée en 1visite Je vous invite à venir découvrir cette ancienne, dans un environnement calme et bucolique. Situé sur la commune de Marigné, à 8km de toutes les commodités de première nécessité. Elle se compose, en RDC, d' une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec son foyer ouvert et fonctionnel, d' une chambre, une salle de douche et un wc. L' étage, qui à conserver tout le charme de l' ancien avec ses poutres apparentes, offre une mezzanine lumineuse qui dessert deux chambres et une salle de douche avec WC intégré. A l' extérieur on retrouve différente dépendances, les toitures de l' ensemble ont toutes été refaites à neuf sauf une. Le terrain est joliment arboré de différents fruitier. L' environnement est calme et apaisant. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique et cheminée. Assainissement autonome . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHIRON, Tél. : 06 67 63 68 02, E-mail : audrey.chiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 315 713

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2018, mélangeant parfaitement l' ancien et le moderne. Elle se compose d' une entrée ouverte sur le salon et une pièce pouvant servir de bureau ou espace de jeux. Une cuisine ouverte sur l' espace repas, qui offre un accès direct sur la terrasse, le RDC se complète avec un WC indépendant et un cellier. Au 1er étage on retrouve deux chambres et une salle de douche avec WC intégré . Le bien dispose d' un second étage où l' on retrouve un bel espace de 25m2 qui vous offre une troisième chambre. Le tout sur une parcelle de 525 m2. Vous aurez plus qu' à poser vos valises. Le point fort de ce bien c'est qu' il est encore sous garantie décennale et il se situe au milieu des commerces , écoles et commodités de première nécessité. Je vous attend pour vous accompagnez le temps d' une visite à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHIRON, Tél. : 06 67 63 68 02, E-mail : audrey.chiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 315 713

Idéalement située sur la commune de Champigné avec accès à toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette belle maison de bourg pleine de charme. Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison dispose également d'un grenier aménageable et d'une cour entièrement close et au calme. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

6 Maisons à vendre, MIRE (49330)

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