A proximité immédiate de l'arrêt de bus et de l'ensemble des commodités Maison de 2005, classe C, composée d'une entrée avec alcôve (Chambre/Bureau) et Wc desservant une belle Pièce de Vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée (sauf frigo) 50m2 donnant sur la terrasse La partie nuit avec dégagement, placards et wc dessert 4 Chambres (3 avec placard), Sdb avec baignoire, douche italienne et double vasque La partie annexe comprend buanderie, double garage isolé avec portes sectionnelles motorisées et véritable grenier desservie par un escalier, en dessous, grande cave gravillonnée et partie technique piscine A l'extérieur, portail coulissant motorisé, terrasse carrelée au calme et sans vis à vis (cadre boisé) Piscine avec couverture de sécurité, terrasse couverte et cabanon, récupérateur d'eau Assainissement collectif Chaudière au gaz saunier & duval (chauffage + eau chaude) Volets roulants électriques et moustiquaires dans les Chambres Système d'alarme Vérisure Taxe foncière 2050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

À Migné-Auxances, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison en accès de plain-pied sur sous-sol construite en 1981, développant une surface habitable d’environ 74 m², implantée sur une parcelle arborée avec dépendance. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine récemment aménagée, de trois chambres, et d’une salle d’eau moderne entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et de WC. La maison repose sur un sous-sol semi-enterré de la même surface, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : atelier, buanderie, salle de jeux ou stockage. (travaux à prévoir) De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment le changement des menuiseries, la réfection des sols, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain. Il restera à finaliser les revêtements muraux selon vos goûts, et à valoriser le sous-sol selon votre projet. En complément, une dépendance sur la parcelle, anciennement une écurie, offre un espace supplémentaire pour bricoler, stocker ou même créer un espace de loisirs. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Située dans les hauteurs entre Poitiers Nord et Chasseneuil du Poitou, découvrez cette maison de 1976 offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace. Édifiée sur un sous-sol entièrement aménagé, elle propose ses pièces de vie en rez-de-jardin, avec un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une pièce annexe ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. La maison a déjà bénéficié d’une rénovation (système de chauffage, huisseries..), mais quelques travaux restent à prévoir pour parfaire son potentiel. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, complété par un climatiseur réversible installé dans l’une des chambres. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 000 m², offrant un bel espace extérieur, avec la possibilité d’étendre la surface du terrain jusqu’à 1 600 m² selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec un beau potentiel d’aménagement. Ce bien est vendu vide, mais été précédemment loué 950€ par mois. Assainissement individuel non-conforme. Le propriétaire est à l'écoute de vos propositions, n'hésitez pas à venir visiter pour en parler. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

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