3 Maisons à vendre, MIGNE-AUXANCES (86440)

Maison 133m² au calme
Pavillon familial 132 m² – 3 chambres – Sous-sol – Jardin 1 537 m² – Migné-Auxances

Situé à Migné-Auxances, dans le secteur recherché de Rochereaux/Nanteuil, découvrez ce pavillon familial d’environ 132 m² habitables, implanté sur une belle parcelle close et arborée de 1 537 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon séjour avec cheminée et insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC indépendant.

Le niveau inférieur, accessible de plain-pied vers le jardin, offre de beaux volumes supplémentaires avec une troisième chambre, une salle d’eau, une cuisine d’été/arrière-cuisine ainsi qu’un grand garage d’environ 62 m², complété par une cave.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces terrasse, à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi que d’un jardin arboré offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un second garage indépendant d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un portail électrique.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée il y a environ deux ans, avec facture à l’appui, fonctionnant sur le réseau de radiateurs existant et associée à une chaudière hybride fioul. La maison dispose également de la fibre optique, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un très bon DPE.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’intérieur et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un grand terrain, de nombreux stationnements et d’équipements déjà améliorés, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan LEFEBVRE, Tél. : 0621032654, E-mail : dylan.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 985190081

Ensemble immobilier maison / appartement T2 / studio T1 bis de 210 m² de plain pied
Découvrez cet ensemble immobilier sur une parcelle de 900 m², idéalement situé proche des commerces et transports en commun à Migné Auxances.

La maison principale de 122 m² offre une belle pièce de vie de 48 m² baignée de lumière par ses 2 baies vitrées, donnant sur la terrasse.
la cuisine aménagée donne aussi sur la terrasse.
Un espace bureau précède le couloir qui dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une salle de douche indépendante et un WC indépendant.
Un garage de 30 m² avec mezzanine complète cette maison.

attenant (et communiquant avec une chambre de la maison si on le souhaite), l'appartement T2 de 56 m² avec entrée indépendante.
Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 25 m² avec une grande baie vitrée donnant sur sa terrasse privative.
Une chambre de 12 m² avec placard, la salle de douche et WC indépendant complètent cet appartement.

Attenant à la maison, le studio T1 bis de 32 m² avec entrée indépendante.
Grand placard dans l'entrée, salle de douche avec WC, coin nuit et pièce de vie avec coin cuisine.

Chaque logement est équipé de poêle à granulés (le chauffage au sol électrique n'est plus utilisé), et de sous compteurs pour les 2 appartements (revenus locatifs potentiel 1070€ / mois).

Ensemble très bien pensé pour que chacun garde son intimité, stationnement facile et bien organisé, entretien suivi et équipements de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 353 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 0608533447, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077

Grande maison familiale de 161m² au cœur de Migné Auxances
Située à Migné-Auxances (86440), cette maison familiale spacieuse de 161 m² s'épanouit dans un cadre paisible en campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, on retrouve des commodités telles que les écoles maternelle (450 m) et primaire (250 m), ainsi qu'un arrêt de bus (500 m) pour faciliter les déplacements du quotidien. L'exposition sud-ouest de la propriété apporte une belle luminosité tout au long de la journée, et ses 2440 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu, ainsi que plusieurs places de parking, dont un garage de 87m² et un carport de 20m².

La commune, très bien desservie en bus de ville, et à proximité de grands axes routiers, se situe à 15 mn de la technopole du Futuroscope, 20 mn du CHU et du centre-ville de Poitiers.

Cette propriété présente un aménagement intérieur accueillant, avec 6 pièces dont 5 grandes chambres de 11m² et plus, 2 toilettes et 2 salles de bain, idéales pour une grande famille. Cet ensemble harmonieux constitue une opportunité rare pour profiter du confort d'une résidence spacieuse et fonctionnelle à Migné-Auxances.

N'hésitez plus ! Contactez Isabelle pour la visiter dès que possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040